Victoriberg 109

Omschrijving

Op een aantrekkelijke en levendige locatie, op loopafstand van het centrum, vindt u deze ruime, uitstekend onderhouden, instapklare woning. De woning is in de loop der jaren gerenoveerd en heeft 4 slaapkamers en een werk/hobbykamer. De sfeervolle achtertuin met terras en lager gelegen tuin ligt op het Zuidoosten, is 17 meter diep en heeft een vrijstaande stenen berging en achterom. Door de aanleg van 15 zonnepanelen en HR++ glas is de woning energiezuinig. De achtergevel is onderhoudsarm doordat deze in kunststof delen is opgetrokken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een kinderspeelgelegenheid en parkeerruimte.

Noordwijkerhout ligt in het hart van de Duin- en Bollenstreek en het gezellige dorpscentrum biedt een diversiteit aan winkels en horeca. De aanwezigheid van alle voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer, sportaccommodaties, een actief verenigingsleven én de goed bereikbaarheid van de uitvalswegen (A4, A44 en N206) maken Noordwijkerhout tot een aantrekkelijke woonomgeving.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, meterkast welke in 2021 is vervangen, de woonkamer is in 2011 gerenoveerd en voorzien van een sfeervolle gashaard, inbouwspots in het plafond, een trapkast, fraai gestucte wanden en is heerlijk licht door de grote raampartijen. De fraaie open keuken staat in een rechte opstelling en is uitgevoerd in hoogglans wit met greep loze lades en kasten. De inbouwapparatuur bestaat uit een 5 pits gaskookstel, RVS afzuigkap en vaatwasser met aan de overzijde een kastenwand met de koelkast, vriezer en combi oven/magnetron en bergruimte. De openslaande deuren van kunststof met dubbel glas geven toegang tot de zonnige achtertuin. Vanuit de woonkamer bereikt men een hal met toiletruimte met wandcloset en fontein, een deur naar de tuin en de trapopgang. De begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

1e Verdieping: zeer ruime overloop, 2 slaapkamers aan de achterzijde met kunststof kozijnen en dubbel glas. Achter slaapkamer met houten kozijnen en dubbel glas. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De voorslaapkamers hebben een deels verlaagd plafond met inbouwspots. De moderne, luxe badkamer welke in 2023 compleet is vernieuwd is voorzien van zeer fraai tegelwerk, een afzuigsysteem, een douchecabine met regendouche, ligbad, wandcloset en een wastafelmeubel met dubbele wastafel en spiegel met verlichting. De koperkleurige kranen en drukplaat van het toilet geven de badkamer een luxe uitstraling. Een leuk detail is dat de lades van het badkamermeubel zijn voorzien van verlichting.

2e Verdieping: overloop, door de dakopbouw aan de achterzijde is een ruime ouderslaapkamer gecreëerd met kunststof kozijnen met draai/kiep ramen met dubbel glas, een ensuite badkamer met douche en wastafelmeubel met spiegel voorzien van stopcontact en mechanische ventilatie. Vanaf de overloop bereikt u de ruime inloopkast, de aan de voorzijde gelegen werk/hobbykamer met inbouwkast en velux dakraam en de was/stookruimte met opstelling voor de cv ketel en de wasapparatuur. Deze ruimte heeft eveneens een velux dakraam. De verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

Tuin: Fraai aangelegde voortuin, sfeervolle achtertuin van 17 meter diep verdeeld
in een zonneterras waar u heerlijk op uw loungeset van de zon kunt genieten. De lager gelegen tuin met leilindes bereikt u via een stenen trapje en achterin vindt u een vrijstaande stenen berging. De tuin wordt afgesloten met een dubbele tuindeur waardoor parkeren op eigen terrein tot de mogelijkheden behoort. In de achtertuin is krachtstroom aanwezig voor b.v. een jacuzzi.

Bijzonderheden:
- Uitstekend onderhouden woning met 4 slaapkamers en werkkamer
- Sfeervolle gashaard
- 17 meter diepe, zonnige achtertuin met zonneterras op het zuidoosten
- Woonkamer gerenoveerd in 2011
- Badkamer compleet vernieuwd in 2023
- Meterkast vervangen in 2021
- Gelegen nabij centrum in kinderrijke omgeving
- 2022/2023 buiten en binnen schilderwerk uitgevoerd
- Voorgevel v.v. geluidisolatie
- Leidingen in muren weggewerkt
- CV ketel Nefit (2023) voorbereid voor warmtepomp
- 15 zonnepanelen en HR++ glas

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 515.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.055,12 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 149 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 444 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Wastafelmeubels, Ligbad, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-09-2033 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 88 m² (15.5 m bij 5.7 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Noordwijkerhout Sectie E Perceelnummer 4718 Oppervlakte 149 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties