Weversland 45

Omschrijving

Ruime hoekwoning, gelegen op een aantrekkelijke locatie in de gewilde woonwijk ‘’Zeeburg’’.
De woning beschikt over een royale uitgebouwde woonkamer, een nette open keuken en
4 ruime slaapkamers. De achtertuin heeft een stenen berging en een overkapping. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze kindvriendelijke locatie is op fietsafstand van het gezellige centrum van Noordwijkerhout, met een diversiteit aan winkels en horeca. De aanwezigheid van scholen, sportaccommodaties, allerhande overige voorzieningen, een actief verenigingsleven en de nabijheid van zee, strand en duinen maken Noordwijkerhout tot een attractieve woonomgeving. De bereikbaarheid van Amsterdam/Schiphol, Haarlem, Leiden en Den Haag is zowel met openbaar vervoer als via het wegennet uitstekend.

Indeling:
Begane grond: Entree, meterkast en toilet met wandcloset, fontein en urinoir.
De sfeervolle is heerlijk licht door de raampartijen aan de achter- en zijkant van de woonkamer tevens heeft de woonkamer een fraaie schouw en praktische trapkast. De openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in een L-opstelling ingericht met een vaatwasser, dubbele spoelbak, 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap en koelkast. De begane vloer is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming.

1e Verdieping: Overloop, badkamer met wastafelmeubel, handdoekradiator, douche met regendouche, hydrojets en handdouche. Aan de achterzijde van de woning zijn er 2 ruime slaapkamers en aan de voorzijde nog een 3e ruime slaapkamer. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.

2e Verdieping: Overloop met achter de knieschotten extra bergruimte. De technische ruimte met opstelplaats voor de CV ketel en wasmachine aansluiting. Dankzij de dakopbouw met ramen aan voor- en zijkant, is de grote slaapkamer op deze etage heerlijk licht. In het plafond zijn er spotjes en ook hier zijn er knieschotten met extra bergruimte. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin: Aan de voorzijde heeft u parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de zijkant van de woning is nog een kleine berging/ kast geplaatst. De onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een vrijstaande stenen berging, een overkapping en een achterom.

Bijzonderheden:
- Uitgebouwde woonkamer (2023);
- Vloerverwarming op de begane grond;
- 2e verdieping is zeer ruim door de dakopbouw;
- 10 m² grond, aan de zijkant van de woning, in aankoop bij de gemeente Noordwijk.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 489.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.289,47 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 152 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 404 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 17-02-2034 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG E325EC (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (8.78 m bij 6.4 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Noordwijkerhout Sectie E Perceelnummer 5757 Oppervlakte 152 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties