Piet Warmerdam Makelaardij
Havenstraat 28
2211 EH Noordwijkerhout
Tel: 0252-377090
info@pietwarmerdammakelaardij.nl
Victoriberg 109, 2211 DN Noordwijkerhout
Vraagprijs € 515.000,- k.k.
Omschrijving
Op een aantrekkelijke en levendige locatie, op loopafstand van het centrum, vindt u deze ruime, uitstekend onderhouden, instapklare woning. De woning is in de loop der jaren gerenoveerd en heeft 4 slaapkamers en een werk/hobbykamer. De sfeervolle achtertuin met terras en lager gelegen tuin ligt op het Zuidoosten, is 17 meter diep en heeft een vrijstaande stenen berging en achterom. Door de aanleg van 15 zonnepanelen en HR++ glas is de woning energiezuinig. De achtergevel is onderhoudsarm doordat deze in kunststof delen is opgetrokken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een kinderspeelgelegenheid en parkeerruimte.
Noordwijkerhout ligt in het hart van de Duin- en Bollenstreek en het gezellige dorpscentrum biedt een diversiteit aan winkels en horeca. De aanwezigheid van alle voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer, sportaccommodaties, een actief verenigingsleven én de goed bereikbaarheid van de uitvalswegen (A4, A44 en N206) maken Noordwijkerhout tot een aantrekkelijke woonomgeving.
Indeling:
Begane grond: entree, hal, meterkast welke in 2021 is vervangen, de woonkamer is in 2011 gerenoveerd en voorzien van een sfeervolle gashaard, inbouwspots in het plafond, een trapkast, fraai gestucte wanden en is heerlijk licht door de grote raampartijen. De fraaie open keuken staat in een rechte opstelling en is uitgevoerd in hoogglans wit met greep loze lades en kasten. De inbouwapparatuur bestaat uit een 5 pits gaskookstel, RVS afzuigkap en vaatwasser met aan de overzijde een kastenwand met de koelkast, vriezer en combi oven/magnetron en bergruimte. De openslaande deuren van kunststof met dubbel glas geven toegang tot de zonnige achtertuin. Vanuit de woonkamer bereikt men een hal met toiletruimte met wandcloset en fontein, een deur naar de tuin en de trapopgang. De begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer.
1e Verdieping: zeer ruime overloop, 2 slaapkamers aan de achterzijde met kunststof kozijnen en dubbel glas. Achter slaapkamer met houten kozijnen en dubbel glas. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De voorslaapkamers hebben een deels verlaagd plafond met inbouwspots. De moderne, luxe badkamer welke in 2023 compleet is vernieuwd is voorzien van zeer fraai tegelwerk, een afzuigsysteem, een douchecabine met regendouche, ligbad, wandcloset en een wastafelmeubel met dubbele wastafel en spiegel met verlichting. De koperkleurige kranen en drukplaat van het toilet geven de badkamer een luxe uitstraling. Een leuk detail is dat de lades van het badkamermeubel zijn voorzien van verlichting.
2e Verdieping: overloop, door de dakopbouw aan de achterzijde is een ruime ouderslaapkamer gecreëerd met kunststof kozijnen met draai/kiep ramen met dubbel glas, een ensuite badkamer met douche en wastafelmeubel met spiegel voorzien van stopcontact en mechanische ventilatie. Vanaf de overloop bereikt u de ruime inloopkast, de aan de voorzijde gelegen werk/hobbykamer met inbouwkast en velux dakraam en de was/stookruimte met opstelling voor de cv ketel en de wasapparatuur. Deze ruimte heeft eveneens een velux dakraam. De verdieping is voorzien van een laminaat vloer.
Tuin: Fraai aangelegde voortuin, sfeervolle achtertuin van 17 meter diep verdeeld
in een zonneterras waar u heerlijk op uw loungeset van de zon kunt genieten. De lager gelegen tuin met leilindes bereikt u via een stenen trapje en achterin vindt u een vrijstaande stenen berging. De tuin wordt afgesloten met een dubbele tuindeur waardoor parkeren op eigen terrein tot de mogelijkheden behoort. In de achtertuin is krachtstroom aanwezig voor b.v. een jacuzzi.
Bijzonderheden:
- Uitstekend onderhouden woning met 4 slaapkamers en werkkamer
- Sfeervolle gashaard
- 17 meter diepe, zonnige achtertuin met zonneterras op het zuidoosten
- Woonkamer gerenoveerd in 2011
- Badkamer compleet vernieuwd in 2023
- Meterkast vervangen in 2021
- Gelegen nabij centrum in kinderrijke omgeving
- 2022/2023 buiten en binnen schilderwerk uitgevoerd
- Voorgevel v.v. geluidisolatie
- Leidingen in muren weggewerkt
- CV ketel Nefit (2023) voorbereid voor warmtepomp
- 15 zonnepanelen en HR++ glas
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 515.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.055,12
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1980
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
444 m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
2 Douches, 2 Wastafelmeubels, Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
15-09-2033
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2023, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
88 m² (15.5 m bij 5.7 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Noordwijkerhout
Sectie
E
Perceelnummer
4718
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom