Julianaplein 11

Omschrijving

Royale uitgebouwde hoekwoning met grote extra multifunctionele ruimte welke gebruikt kan worden als bedrijfsruimte, praktijkruimte, hobby- of werkkamer aan huis, gelegen op een rustige locatie in het hart van Noordwijkerhout. De woning heeft verrassend veel ruimte door deze extra kamer op de begane grond en beschikt daarnaast ook over een grote berging en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. De woning is zeer goed onderhouden doch behoeft enige modernisatie. Het dak van de extra ruimte van 50 m² is erg geschikt voor de plaatsing van zonnepanelen. Noordwijkerhout ligt in het hart van de Duin- en Bollenstreek dichtbij zee, strand en duinen.
Het dorpscentrum biedt een variëteit aan winkels en horeca en kent een actief verenigingsleven. Scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer voorzieningen zijn aanwezig en de uitvalswegen naar de A44 en A4 naar Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Leiden en Den Haag zijn snel en goed bereikbaar.

Indeling:

Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast en open hardhouten trap naar de 1e verdieping. De woonkamer, in L-vorm is ingedeeld met een eetgedeelte, sfeervolle, gasgestookte open haard en is voorzien van een laminaatvloer. De schuifpui met dubbel glas biedt toegang tot de besloten, onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy en dubbele schuifdeuren naar de openbare weg. De dichte, aangebouwde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; schouw met afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser, koel/vriescombinatie, combi-oven/magnetron en eettafel. Doorgang naar de bijkeuken met een berging, met aansluiting voor de wasapparatuur en het toilet met wastafelmeubel en designradiator. Vanuit de bijkeuken bereikt u de achtergelegen ruimte welke zeer licht is door de vele raampartijen en gebruikt kan worden als bedrijfsruimte, praktijkruimte, hobby- of werkkamer. Vanuit deze ruimte is tevens de tuin bereikbaar middels extra brede dubbele deuren naar de openbare weg. De achtergelegen royale berging is vanuit deze ruimte bereikbaar en is voorzien van 3-fase krachtstroom en verwarming. Naast deze ruimten is een parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen grond.

1e Verdieping: Overloop, hier bevinden zich 3 slaapkamers met dakkapel, de ouderslaapkamer is voorzien van een wastafelmeubel. De ruime badkamer heeft een ligbad, toilet, wastafel en douchecabine.

2e Verdieping: hardhouten, open trap naar de 2e verdieping met overloop. Slaapkamer met dakkapel, bergkast en 2 bedsteden.

Tuin: Besloten, onderhoudsvrije achtertuin met dubbele schuifdeuren naar de openbare weg.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1928
- Zeer goed onderhouden doch behoeft enige modernisatie
- Naastgelegen parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein
- Mogelijkheid laadpaal eigen terrein
- Grote bedrijfs-/praktijkruimte, werk/hobbykamer op de begane grond
- Ruime berging met krachtstroom
- Achtertuin met dubbele schuifdeuren naar de openbare weg
- Cv-ketel Remeha bouwjaar 2020
- Buitenzijde opnieuw geschilderd 2022
- Schuifpui met dubbel glas
- Hardhouten kozijnen
- Dak- en tussenvloer geïsoleerd
- Gasgestookte open haard
- Keuken en toilet zijn gemoderniseerd
- Inbraakalarm
- Kosten voor het behalen van een energielabel C bedragen ca € 7.500,- (dubbel glas en spouwmuur isolatie)
- Na energielabel C, komt energielabel A binnen bereik d.m.v. extra dakisolatie en 6 zonnepanelen

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 519.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.816,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 136 m² Perceeloppervlakte 189 m² Inhoud 595 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 26 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui Energie Energieklasse F Energie einddatum 07-10-2032 Isolatie Dakisolatie Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 29 m² (5.56 m bij 5.15 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Noordwijkerhout Sectie E Perceelnummer 3773 Oppervlakte 189 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties