Baarslaan 89

Omschrijving

Verrassend royale, zeer goed onderhouden, energiezuinige 2-onder-1-kapwoning met aan de voorzijde een oprit met toegang tot de garage en een laadpunt voor het opladen van een elektrische auto. De woning is in 1997 gebouwd en kenmerkt zich door de royale en praktische indeling zoals een riante woonkamer, heerlijk lichte woonkeuken met eetgedeelte, 5 ruime slaapkamers en een bergzolder. Verder is de woning door de jaren heen gemoderniseerd en tot in de puntjes verzorgd. De zonnige, sfeervolle achtertuin is fraai aangelegd, ligt aan het water en is voorzien van een veranda.
De locatie is rustig, verkeersluw en kindvriendelijk en ligt dichtbij de uitvalswegen naar de A44 en N206. Het gezellige centrum van Voorhout met winkels, scholen en horeca gelegenheden ligt op loop-fietsafstand en ook zijn er volop sportfaciliteiten in de nabije omgeving. Op korte afstand liggen de zee, het strand, golfbanen, de duinen en bossen. Bovendien bieden de uitvalswegen en treinstations in Voorhout en Sassenheim een uitstekende verbinding met belangrijke steden zoals Leiden, Haarlem, Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en de luchthaven Schiphol, waardoor reizen gemakkelijk en snel is.

Indeling begane grond:

Entree/Hal:
Ruime hal met meterkast, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de royale woonkamer.

Woonkamer:
De ruime woonkamer is heerlijk licht door de erker bij het zitgedeelte en de openslaande deuren naar de achtertuin bij de televisiehoek. De woonkamer is voorzien van een praktische bergkast, sfeervolle spotjes in het plafond en een fraaie houten vloer met vloerverwarming.

Woonkeuken:
De royale open woonkeuken is gelegen in de uitbouw aan de achterzijde van de woning, met een deur naar het terras en de achtertuin. De moderne keuken in U-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met wokbrander, rvs afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, oven en koel/vries combinatie. Er is ruimte voor een grote eettafel waaraan u heerlijk kunt genieten met familie en vrienden van het uitzicht op de fraaie tuin. In de gang naar de garage bevindt zich het luxe toilet met wandcloset en fonteintje.

Garage:
De royale inpandige garage is vanuit de keuken bereikbaar maar ook buitenom via de oprit.

Indeling 1e verdieping:
Ruime overloop met toiletruimte en open trap naar de 2e verdieping. Er zijn 3 ruime slaapkamers waarvan de master bedroom met riante walk-in-closet aan de voorzijde is gelegen. Aan de achterzijde vindt u de 2e ruime slaapkamer en een 3e fijne (studeer/slaap) kamer. De badkamer is ruim en strak afgewerkt met luxe wandtegels en grote vloertegels met vloerverwarming, een ligbad, douchecabine, dubbel wastafelmeubel, spiegelkast en handdoekradiator.

Indeling 2e verdieping:
Overloop met veel lichtinval via de hoge ramen van de dakkapel en aansluitingen voor de wasapparatuur, 2 ruime slaapkamers, beiden voorzien van een dakkapel en sfeervolle spotjes in het plafond. Eén van de slaapkamers heeft een luik met vlizotrap naar de bergzolder waar de opstelplaats van de CV-combiketel is.

Tuin:
Fraai aangelegde voortuin met terras voor de erker waar u heerlijk in het zonnetje kunt zitten en de oprit voor de garage. Achter de pilaar bij de voordeur is een oplaadpunt voor de elektrische auto.
De achtertuin is prachtig aangelegd met verschillende terrassen en groene borders. Halverwege de tuin staan 2 dak platanen symmetrisch naast de traptreden, die naar de lager gelegen veranda leiden. Vanuit de veranda maar ook op de aanlegsteiger kunt u heerlijk genieten van de waterpartij, welke grenst aan de achtertuin.

Bijzonderheden:
Parkeergelegenheid op eigen terrein
Laadpunt aan de voorzijde van de woning voor een elektrische auto
Tot in de puntjes verzorgd en zeer goed onderhouden
Volledig geïsoleerd
Markies aan de voorzijde bij de erker.
Rustig gelegen aan waterpartij

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 849.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.309,64 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 197 m² Perceeloppervlakte 307 m² Inhoud 730 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Ligbad, Douche, Vloerverwarming Aantal woonlagen 4 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-05-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 116 m² (12.0 m bij 9.64 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Tentdak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Voorhout Sectie B Perceelnummer 6685 Oppervlakte 307 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties