Jacoba van Beierenweg 136 b

Omschrijving

Bent u op zoek naar een uniek landhuis met zwembad, maar ook een warm thuis voor de hele familie?
Dan bent u bij de Jacoba van Beierenweg 136 B, gelegen aan het einde van een doodlopende weg, aan het goede adres!
Deze woning, gelegen op een kavel van maar liefst 810 m², straalt van top tot teen gezelligheid uit en ook wonen met meerdere generaties is een mogelijkheid.

Zodra u het ervoor gelegen charmante plein met de oude leibomen opdraait, krijgt u direct een warm gevoel. U heeft dan goed zicht op dit unieke en bijzondere landhuis, met het karakteristieke woonhuis uit 1675, de ‘hooiberg’ uit 2014 en het panoramisch uitzicht over de weilanden.
Maar ook de vrijstaande riet gedekte garage met bovengelegen studio, de gezellige veranda en het zwembad geven het geheel een mediterrane uitstraling.
Dankzij de uitgebalanceerde sfeer en gezelligheid voelt u zich direct thuis.

Met 317 m² woonoppervlakte is er voor iedereen een fijne plek te vinden, in de gezellige living dan wel in de woonkeuken in de ‘hooiberg’, de 7 slaapkamers, de relaxruimte in de kelder, studio of u kunt heerlijk gaan badderen in één van de 3,5 badkamers. Ook in de tuin met de zonnige tuinkamer, royale veranda en zwembad is volop plaats voor ontspanning en plezier.

Daarbij is de woning ook nog eens energiezuinig met energielabel A en 14 zonnepanelen. De woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen.

Zeker voor dit droomhuis geldt “zien is beleven” en wij nodigen u namens de eigenaren dan ook van harte uit om een afspraak met ons te maken voor een bezichtiging.

Locatie
Op een prachtige locatie, in het hart van de Bollenstreek, in de gemeente Voorhout ligt dit bijzondere ensemble. Via de Jacoba van Beierenweg betreedt u deze bijzondere woonomgeving waar u wordt omgeven door een oase van rust.
In een unieke setting van prachtige leibomen en een oude monumentale boerderij.

Het landhuis is zeer centraal en gunstig gelegen nabij de Nederlandse kust.
Het gezellige centrum van Voorhout met winkels, scholen en horeca gelegenheden ligt op loop-fietsafstand en ook zijn er volop sportfaciliteiten in de nabije omgeving.
Op korte afstand liggen de zee, het strand, golfbanen, de duinen en bossen. Bovendien biedt de nabijheid van de A44 en de treinstations in Voorhout en Sassenheim een uitstekende verbinding met belangrijke steden zoals Leiden, Haarlem, Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en de luchthaven Schiphol, waardoor reizen gemakkelijk en snel is.

Indeling begane grond:

Via het charmante plein met de oude leibomen, bereikt u de eigen oprit met plaats voor twee auto’s en de hoofdentree van de woning.

Hal:
De hal bevindt zich in het verbindingsdeel (2014) tussen het originele woonhuis uit 1675 en de ‘hooiberg’. Hier vindt u de meterkast met glasvezel aansluiting, garderobe, het toilet met wandcloset en fontein, opstelplaats CV ketel en wasapparatuur en een deur naar de achtertuin. De hal is v.v. een woonbetonvloer met vloerverwarming.

‘Oude’ woonhuis:
Links van de hal, is het ‘oude’ woonhuis uit 1675 met zijn riet gedekte kap. Dit gedeelte is in 2023 volledig geïsoleerd en gerenoveerd. U komt eerst in de sfeervolle living met een fijne zithoek, alwaar u TV kunt kijken of rustig een boek kunt lezen. Aansluitend passeert u de hal van het ‘oude’ woonhuis met trapopgang naar de 1e verdieping, het toilet met wandcloset en fontein en vervolgens komt u in de volgende (multifunctionele) ruimte, die momenteel als kantoor is ingericht, maar voorheen als woonkeuken werd gebruikt (aansluitingen nog aanwezig). Hier vindt u openslaande deuren naar de achtertuin met zwembad, een 2e meterkast en openslaande deuren naar de oprit/garage. Daarmee is het geheel zeer goed bruikbaar te maken voor het wonen met meerdere generaties. Het gehele ‘oude woonhuis’ heeft op de begane grond een visgraat PVC vloer met vloerverwarming.

1e verdieping ‘oude’ woonhuis:
Overloop, apart toilet met wandcloset en op maat gemaakte vaste kasten. Twee grote slaapkamers met vaste kast, beide zeer charmant onder het oude balken plafond gelegen met voldoende daglicht door het raam in de zijgevel en de dakramen. Tevens vindt u hier een badkamer met douchebad en een dubbele wastafelmeubel. De badkamer beschikt over Portugese vloertegels met vloerverwarming. De oude muursteentjes, in het zicht gelegen balken en de ingebouwde kranen geven de badkamer een fijne sfeer en luxe uitstraling.

De ‘hooiberg’:

Dit gedeelte van de woning is samen met het verbindingsdeel in 2014 ontworpen en gebouwd. Deze unieke constructie maakt dit landhuis meer dan bijzonder en one-of- a-kind. Hier vindt u geen 2e versie van!

De woonbetonvloer met vloerverwarming, de prachtige balkenpartijen, de gaskachel en de open ruimte versterken de aangename sfeer van gezelligheid, authenticiteit en warmte. De hoogte van het plafond (3 meter tussen de balken), de lichtkoepel, de ramen rondom met prachtig uitzicht over de weilanden en openslaande deuren naar de achtertuin met zwembad geven het geheel een ruimtelijk effect èn zorgen ervoor dat binnen buiten wordt en buiten binnen. De grote woonkeuken/living staat in directe verbinding met de achtertuin met zwembad.

Binnenkomend heeft u direct een mooie zichtlijn door de dubbele openslaande deuren naar het terras aan de kant van de weilanden, de prachtige groene omgeving en Hollandse luchten. De keukenopstelling is maatwerk met de oude bakkerstoog, waar u gezellig met elkaar kunt ontbijten of de kinderen hun huiswerk maken tijdens het koken en waar zich het spoeleiland bevindt. De keuken is van alle gemakken voorzien met diverse inbouwapparatuur, te weten: Falcon 6-pits gasfornuis met 2 ovens, afzuigkap, vaatwasser (2021), spoelbak met Quooker (2022) in het spoeleiland, 2e spoelbak in het vaste deel aan de wand. Middels de massief eikenhouten trappen, kunt u zowel naar de kelder als de 1e verdieping.

Op de 1e verdieping bevinden zich drie charmante slaapkamers onder de kap van de ‘hooiberg’ en een royale badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator, wandcloset en vloerverwarming.

Kelder:
Royale kelder onder de gehele voetprint van de nieuwe aanbouw (verbindingsdeel hal/ keuken en de “hooiberg’) met een gevlinderde betonvloer met vloerverwarming. Veel lichtinval en ventilatie middels de vier te openen koekoeken (raampjes). Daarbij zijn er in de woonkeuken/living 2 glazen “hoeken” in de vloer voor extra lichtinval. Indien gewenst kunt u hier ook nog de massief eiken vloerplaat vervangen voor een glasplaat. De kelder heeft een aparte, grote slaapkamer met eigen douchegelegenheid en wastafelmeubel. Daarnaast is er nog een grote open ruimte voor diverse doeleinden, zoals sport-/spelkamer, hobbykamer of game-/ relaxruimte.

Garage en studio:
Grote, volledig geïsoleerde garage met elektrische, op afstand bedienbare roldeur en riet gedekte kap v.v. een tegelvloer met vloerverwarming, keukenopstelling en eigen groepenkast. Loopdeur naar de naastgelegen veranda. Aan de achterzijde is de toegang tot de studio met op de begane grond de opstelplaats van de pomp van het zwembad, CV installatie (ook voor bovengelegen studio) en het toilet.

1e verdieping studio:
Hier bevindt zich de studio met slaapgedeelte en de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Ook de studio is op sfeervolle wijze ingericht met de mooie balkenpartij in het zicht gelaten en veel lichtinval middels de dakramen.

Achtertuin met veranda en zwembad:
Tussen het ’oude’ woonhuis en de garage, ligt de lichte aangebouwde veranda met uitzicht op de heerlijke en gezellige achtertuin met mediterrane sfeer met uw eigen verwarmbare zwembad. Het zwembad wordt verwarmd middels een elektrische inverter warmtepomp (2024). Met de hout gestookte pizzaoven, buiten keuken met barbecue en koelkast is hier een zalige plek gecreëerd, alwaar u van de vroege ochtend tot in de late uurtjes van het buitenleven kunt genieten. Zo kan er van de goede dingen des levens niet alleen binnen maar ook buiten worden genoten. Op de veranda zijn vijf zonnepanelen geplaatst en de veranda is geheel afsluitbaar door de glazen schuiframen.
Naast het zwembad zijn er nog een aantal zitjes gecreëerd. U kunt zelf uw plekje in de zon of schaduw kiezen. Ook op het terras aan de woonkeuken/living met schitterend uitzicht over de weilanden en de mooie luchten kunt u volop genieten van het groen, de vogels en de rustgevende natuur.

Voortuin met tuinkamer:
Grote voortuin met gezellige tuinkamer, waar het zeer goed vertoeven is, vooral in het vroege voorjaars-of najaarszonnetje. Ook de tuinkamer is afsluitbaar middels de grote glazen schuiframen. Op de tuinkamer zijn 9 zonnepanelen gesitueerd. Voor de tuinkamer is nog volop ruimte voor de trampoline, extra zitjes of extra parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
- Zeer charmant, uniek en hoogwaardig afgewerkt landhuis.
- Schitterende tuin rondom de woning met een gezellige veranda.
- Gelegen op ruim perceel van 810 m².
- Prachtig uitzicht en veel privacy in de tuin.
- Zeer geschikt voor wonen met meerdere generaties.
- Energielabel A, volledig geïsoleerd (wanden, vloeren, dak, beglazing).
- 14 Zonnepanelen, warmtepomp voor verwarming zwembad.
- Zeer goed onderhouden.
- Buiten schilderwerk 2023
- Hoge plafonds in de ‘hooiberg’.
- Begane grond, kelder en badkamers v.v. vloerverwarming.
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Grote garage met bovengelegen studio.
- Gezellige veranda en tuinkamer.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.695.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.347,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1675 Bouwjaar toelichting 1675 en nieuwbouw 2014 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, vrij uitzicht en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 317 m² Perceeloppervlakte 810 m² Externe bergruimte 39 m² Inhoud 1236 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 7 Aantal badkamers 4 Badkamer Voorzieningen 3 Douches, Toilet, Ligbad, 2 Wastafelmeubels, 2 Dubbele wastafels Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zwembad, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-08-2033 Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (ketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 23 m² (450 bij 520) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Riet Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Voorhout Sectie A Perceelnummer 4161 Oppervlakte 810 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties