Westeinde 90

Omschrijving

Soms loop je een huis binnen en voel je je meteen thuis. De warme sfeer, de fijne lichte ruimtes en het fraaie uitzicht rondom, zorgen ervoor dat je meteen verliefd wordt op het huis.

Op een schitterende en zeer geliefde locatie staat deze prachtige vrijstaande villa. Landelijk gelegen nabij het Leeuwenhorstbos, op enkele minuten fietsafstand van zowel het gezellige dorpscentrum van Noordwijk, als ook van zee, strand en duin. De perfecte combinatie.

Deze bijzonder mooie villa met garage ligt in een prachtige parkachtige tuin van maar liefst 1718 m2. De riante tuin biedt veel privacy en heeft diverse zonneterrassen, een tuinkas, fruitbomen en een sfeervolle veranda. De villa heeft de aantrekkelijke combinatie van een charmant en warm karakter van een jaren ‘30 villa maar stamt uit 2017 en voldoet daarom volledig aan de eisen en het comfort van de hedendaagse tijd (Energielabel A). De indeling van de villa voorziet in 2 aparte woonkamers gescheiden door en-suite deuren, een houtkachel en een gezellige open keuken met bar. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers gesitueerd, een wasruimte, apart toilet en een zeer luxe badkamer. Op de 2e verdieping bevindt zich een grote zit- en slaapkamer met fenomenaal uitzicht door de bijzondere raampartijen aan voor-en achterzijde.

U kunt hier optimaal genieten van het buitenleven terwijl u binnen enkele minuten fietsen het gezellige dorpscentrum van Noordwijk bereikt. Zee, strand en duinen bevinden zich eveneens in de nabijheid. Het gezellige dorpscentrum van Noordwijk Binnen, dat zich op fietsafstand van het Westeinde bevindt, biedt een diversiteit aan winkels en horeca. De aanwezigheid van alle voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, openbaar vervoer, sportaccommodaties en de goede bereikbaarheid van de uitvalswegen (A4,A44 en N206) maken het geheel tot een zeer gewilde woonomgeving.

Indeling begane grond:

Entree/Hal: Via de ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, bereikt u de entree van de woning. Een royale hal met lichte tegelvloer, de meterkast met waterontharder/ ontkalking-systeem, toilet met wandcloset en fonteinmeubel, trapkast en de toegang tot de woonkamer. Langs de trap met eikenhouten treden is automatische led-verlichting aangebracht.
Woonkamer:
De ruime woonkamer heeft en suite deuren met glas-in-lood ramen, welke de ruimte opdeelt in een sfeervolle, lichte voorkamer en een ruime achterkamer in L-vorm. Er staat een fraaie gietijzeren houtkachel met hout beklede achterwand en er zijn openslaande deuren naar de tuin. Op de vloer ligt een mooie eikenhouten vloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met een eetbar. De fraaie raampartijen met deels roedeverdeling zorgen de hele dag voor een aangename lichtinval in woonkamers en keuken.
Open keuken:
De open keuken is voorzien van een 5 -pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, een vaatwasser, een combi oven/magnetron, een koelkast en aparte vriezer. Alle apparatuur is van het merk Bosch. Kokend, gemengd en koud water uit de Quooker flex kraan. De keuken is uitgevoerd in houtlook met een wit composiet aanrechtblad en een bar uitgevoerd in hout, wat het geheel een warme, landelijke uitstraling geeft. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime aangebouwde garage (10X4 m).
Indeling 1e verdieping:
2 Slaapkamers aan de voorzijde met velux dakramen. Een slaapkamer is voorzien van een vaste kast met fraaie houten loftdeur. Kamer met dakkapel, aansluiting voor de wasapparatuur en opstelling van de CV ketel. Deze kamer kan als kantoor/werkkamer worden gebruikt. Ruime overloop met bergkast. Apart toilet met vloerverwarming en wandcloset in dezelfde stijl als het toilet in de hal. Derde slaapkamer gelegen aan de achterzijde is heerlijk ruim en biedt prachtig uitzicht op de tuin en op het eco-sedumdak van de veranda. De kamer beschikt over een inloopkast met veel bergruimte. De zeer luxe badkamer welke u het “Wellness” gevoel geeft met ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel in fraai houten meubel, spiegelkast met verlichting, houten opbergkast en designradiator. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, spots en heeft meerdere (velux)ramen waardoor de ruimte heerlijk licht is.
De masterbedroom gelegen aan de achterzijde is heerlijk ruim en biedt een prachtig uitzicht op de tuin. De kamer beschikt over een inloopkast met veel bergruimte.
Indeling 2e verdieping:
Ruime zit/ slaapkamer over de gehele lengte van de woning met de mogelijkheid voor het creëren van 2 slaapkamers. De ruimte beschikt over veel bergruimte en bijzondere raampartijen die zorgen voor veel lichtinval met schitterende vergezichten over duinen en bollenvelden.
Garage:
De aangebouwde ruime garage is van binnenuit bereikbaar, heeft een dubbele deur aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin. In de garage bevindt zich de omvormer van de 6 zonnepanelen en er is een koud-en armwateraansluiting. De aanleg voor een eventuele CV radiator is aanwezig. De garage heeft een geïsoleerd dak. De buitenzijde is met potdekselhout bekleedt wat aansluit bij het landelijke karakter van de woning.
Tuin:
De prachtige, royale tuin bestaat uit een fraaie aangelegde voor-zij-en achtertuin met diverse beplanting zoals amberbomen, een kastanjeboom, struiken, fruit-en bloesembomen. Het zonneterras met de sfeervolle veranda biedt veel privacy en is het heerlijk toeven aldaar. In het midden en aan de zijkant van de woning bevinden zich eveneens terrassen alwaar u van zon of schaduw kunt genieten en waar u een fraai uitzicht heeft over de gehele tuin en de woning. De tuin is voorzien van water, electra en verlichting. Achterin de tuin staat een kas voorzien van water. Tevens is er een ondergrondse wateraanvoer aanwezig voor het plaatsen van een jacuzzi/zwembad. De waterput met grondwater kan gebruikt worden voor besproeiing. De oprit heeft plaats voor meerdere auto’s. De ruime tuin biedt tal van mogelijkheden vanwege de grootte en ligging voor bv een Tiny house. (vergunning dient te worden aangevraagd).
Kortom, een werkelijk fantastische plek om te wonen temidden van de rust en ruimte van het buitengebied en in de nabijheid van de vele faciliteiten die Noordwijk te bieden heeft.

Bijzonderheden:
- Landelijk gelegen
- Gelegen op een ruim perceel van 1.718 m²
- Ruime aangebouwde garage
- Oprit voor meerdere auto’s
- Fraai aangelegde tuin rondom met achterom
- Wateraanleg aanwezig voor jacuzzi/zwembad
- Woon/eetkamer ensuite met glas-in-lood deuren
- Afgewerkt met fraaie paneeldeuren
- 6 zonnepanelen
- Zinken goten en regenpijpen
- Houten kozijnen met dubbel glas (HR++)
- Verwarming via CV Intergas hybride (2017)
- Wateronthardingssysteem

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.850.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.767,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 211 m² Perceeloppervlakte 1718 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 900 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Overige inpandige ruimte 50 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Inloopdouche, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Hybride (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 40 m² (1000 bij 400) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Noordwijkerhout Sectie D Perceelnummer 2685 Oppervlakte 1718 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties