Poldermolen 35

Omschrijving

Heerlijk wonen en leven op de 1ste verdieping van appartementencomplex Siena in de woonwijk ‘Victoria Park’. Het ruime 4-kamerappartement kijkt uit op de brede waterpartij en veel groen. Naast de 3 slaapkamers beschikt het appartement over een riant balkon, een ruime living met open keuken en een eigen parkeerplaats in de half verdiepte, afsluitbare parkeergarage. Noordwijkerhout ligt in het hart van de Duin- en Bollenstreek dichtbij zee, strand en duinen. Het dorpscentrum biedt een variëteit aan winkels en horeca en kent een actief verenigingsleven. Scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer voorzieningen zijn aanwezig en de uitvalswegen naar de A44 en A4 naar Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Leiden en Den Haag zijn snel en goed bereikbaar

Indeling:
Begane grond:
Bellentableau, brievenbussen en intercom met video installatie, centrale entree met trappenhuis en liftinstallatie en toegang tot de parkeerkelder en bergingen.

1e Verdieping:
De voordeur van de woning komt uit op de inpandige galerij waar ook de meterkast zich bevindt. Entree/ hal met garderobe, video intercom, toilet met fonteintje, een ruime berging met opstelplaats voor de wasapparatuur, C.V. combiketel en Mechanische Ventilatie unit. Vanuit de hal zijn tevens de 3 royale slaapkamers bereikbaar waarvan één slaapkamer met vaste kast, alle slaapkamers hebben vrij uitzicht op groenvoorziening en bollengrond. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, wandcloset, handdoekradiator en douche met regendouche en handdouche. De royale living heeft een schuifpui naar het inpandige balkon met glazen lamellen, de open keuken in een rechte opstelling is voorzien van een vaatwasser (2023), 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap. Een combimagnetron en koel-vriescombinatie (2023) zijn verwerkt in een wandmeubel dat tevens bergruimte biedt.

Bijzonderheden:
Financieel gezonde VvE.
Geheel voorzien van dubbel glas.
Eigen berging en eigen parkeerplaats in de half verdiepte parkeergarage.
Geheel instapklaar.
VvE bijdrage 2023 € 199,-- per maand.
Somfy zonwering aan de buitenzijde van ramen van de slaapkamers.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.375,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 199,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 395 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift, Schuifpui Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-09-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Parkeergarage en op afgesloten terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 199,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Nee Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Noordwijkerhout Sectie C Perceelnummer 2414 Index A-4 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties