Viaductweg 5 C

Omschrijving

Heerlijk in het centrum op de 3e en tevens hoogste verdieping gelegen, verzorgd en licht 3-kamer appartement met klein balkon aan de achterzijde met fraai uitzicht op de Witte Kerk, berging in het onderhuis en gebruik van een royale zolderverdieping. Het appartement is bereikbaar via een afgesloten portiek met bellentableau en trappenhuis waar in totaal 6 woningen hun entree hebben. Het appartement is in 2018-2019 compleet verbouwd en in 2022 is het binnen schilderwerk uitgevoerd. Tevens is in 2023 de CV ketel vernieuwd en is er HR ++ glas aangebracht.

Indeling:

Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen en bellentableau, trap naar berging en naar de 3e verdieping

3e verdieping:
entree, hal, meterkast met intercom, toilet, woonkamer welke zeer licht is door de grote raampartijen en daardoor ruim aanvoelt met trap naar de zolderverdieping. De ramen van de woonkamer zijn aan de buitenzijde voorzien van screens. Vanuit de gang is de eerste slaapkamer bereikbaar die momenteel als kinderkamer in gebruik is. Daarnaast gelegen de keuken met inbouwapparatuur en deur naar balkon. Tevens bevindt zich hier de deur naar de badkamer met wastafelmeubel, spiegelkast, inloopdouche met regendouche en handdoekradiator. Aansluitend aan de badkamer bevindt zich de hoofdslaapkamer.


Zolder verdieping:
ruime geïsoleerde zolderverdieping met velux dakraam, aansluiting voor de wasapparatuur en aparte bergruimte met CV ketel. De zolder heeft veel bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping zou een extra slaapkamer gerealiseerd kunnen worden. De zolderverdieping welke eigendom is van de VvE is exclusief bereikbaar en te gebruiken voor de bewoners van 5C.


Bijzonderheden:
- Berging in het onderhuis v.v. elektra en raam
- Vve kosten € 146,- per maand
- Voorzien van laminaatvloer met uitzondering van badkamer en toilet.
- Ramen voorzien van screens (2021).
- Zolderverdieping in bruikleen van VvE
- CV ketel Remeha bouwjaar 2023
- Voorzetwanden geplaatst voor warmte- en geluidsisolatie
- Verstevigd plafond
- Gestucte wanden
- Keuken en badkamer vernieuwd in 2018
- Dubbel glas (HR ++ 2023)
- Binnenzijde recent geschilderd (plafond, muren en houtwerk)
- Vensterbanken woonkamer en hoofdslaapkamer vernieuwd
- Intercom vervangen door de VvE
- Het appartement is circa 70 M² groot incl. zolderverdieping.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 299.500,- kosten koper Prijs per m² € 5.254,39 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 146,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 57 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 248 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Voorzieningen TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse E Energie einddatum 17-05-2027 Isolatie Muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 146,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Noordwijkerhout Sectie E Perceelnummer 3369 Index 15 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties