Pauluslaan 196

Omschrijving

Fantastisch herenhuis in het charmante paviljoen Liduina op het schitterende landgoed Sancta Maria. Heeft u altijd al willen wonen in een jarendertig herenhuis met het comfort van nu? Dan is deze woning zeker een bezoek waard!
De historie van het gebouw Liduina ziet u ondermeer terug in de charmante veranda’s aan de voorzijde, het torentje op het dak, verdiepingshoogtes van circa 4 meter, de mooie geveldetails en de royale woonoppervlaktes.
Het bouwjaar is 1928 en in 2019/2020 is de woning, zowel binnen als buiten, geheel gerenoveerd. Hierbij is gebruik gemaakt van zeer hoogwaardige materialen waardoor de woning niet alleen veel wooncomfort heeft, maar ook energiezuinig is (A label). Met een woonoppervlakte van maar liefst 351 m² is het de bewoners gelukt om een sfeervolle woning te creëren met oog voor de oude details en een luxe afwerking. De woning is prachtig gelegen op een perceel van 521 m². Aan de voorzijde heeft het herenhuis een heerlijk terras onder de veranda met vrij uitzicht over het landgoed. Aan de achterzijde beschikt u over een royale tuin met berging/overkapping en twee eigen parkeerplaatsen. Dit prachtige herenhuis ligt op het landgoed Sancta Maria. Wanneer u via de klassieke toegangspoort het landgoed betreedt wordt direct duidelijk: dit is bijzonder! In een unieke setting van prachtig volwassen groen, historische gebouwen en bijzondere vrijstaande villa’s bevindt zich dit schitterende herenhuis. Een oase van rust met bos, zee, strand en duinen op loopafstand! Het 45 hectare tellende landgoed biedt volop speelgelegenheid voor de kinderen en mogelijkheden voor bewoners en hun gasten, om te recreëren.
Het historische Noordwijk Binnen, het bruisende Noordwijk aan zee en het sfeervolle centrum van Noordwijkerhout bevinden zich in de nabije omgeving van het Landgoed en bieden volop voorzieningen zoals scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, openbaar vervoer, sportaccommodaties en een diversiteit aan winkels en horeca.
Landgoed Sancta Maria ligt op een uiterst strategische locatie in de Randstad nabij de N206. Amsterdam, Den Haag en Haarlem liggen elk op 30 autominuten en Schiphol op amper 25 autominuten afstand.

Indeling begane grond:

Entree en woonkamer:
Via de veranda, met prachtig weids uitzicht, bereikt u de voordeur van het herenhuis. Deze geeft toegang tot de woonkamer. Naast de voordeur zijn tweemaal dubbele deuren naar het terras. Met de raampartij erboven geeft dit een aangename lichtinval in de gezellige woonkamer, die is voorzien van een warme lamelparketvloer.
De woonkamer is gescheiden van het achterste deel van de woning middels een houten kozijn, met veel glas en een dubbele deur. Hierdoor kunt u rustig televisie kijken, terwijl de kinderen een spelletje doen aan de eettafel.

Hal:
De imposante hal met zijn trappenhuis, toiletruimte met wandcloset en fontein en de grote garderoberuimte verbindt de woonkamer met het eetgedeelte en de keuken

Eetgedeelte:
Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de tuin en er is toegang tot een vaste kast met veel bergruimte en met opstelplaats voor de verdeler van de vloerverwarming.

Woonkeuken:
De woonkeuken is voorzien van een riant kook-/spoeleiland met veel bergruimte in de kasten en de extra diepe lades (soft close) van 70 cm! Tevens zijn er in het kookeiland geïntegreerde stopcontacten, een inductiekookplaat met 5 kookzones inclusief een flex-bridge zone, een geïntegreerde afzuigkap, een close in boiler en de vaatwasser. De keuken is op maat gemaakt en de inbouwapparatuur is van hoge kwaliteit. In de kastenwand is diverse inbouwapparatuur verwerkt zoals, de koelkast, een hoge vriezer, multifunctionele oven met stoomfunctie en sous-vide en in één van de kasten kan een koffiemachine worden geplaatst. De woonkeuken is groot genoeg om een extra eettafel te plaatsen en op de vloer ligt een grijze tegelvloer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Kelder:
Vanuit de hal is de kelder toegankelijk welke uit meerdere compartimenten bestaat waardoor u een zee aan bergruimte heeft. De vloer van de kelder is geëgaliseerd

Indeling 1e verdieping:
Ruim bemeten overloop met een kastenwand in de voormalig liftschacht en toegang tot het toilet met wandcloset en fontein, de slaapkamers en de riante badkamer. De verdieping heeft een prachtig lamelparketvloer in Braziliaans eiken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de riante master bedroom met tussen de hoge raampartijen openslaande deuren naar de serrekamer. De serrekamer heeft over de gehele breedte een prachtige raampartij met een groot schuifraam. Een fantastische ruimte waar binnen met buiten verbonden wordt. De luxe badkamer is heerlijk ruim en de houten balken constructie is deels in het zicht gelaten. De badkamer is ingericht met een wastafelmeubel met 2 waskommen een vrijstaand ligbad en een inloopdouche met regendouche en handdouche. Tevens is er vanuit de badkamer toegang tot een inloopkast met aansluitingen voor de wasapparatuur. Een 2e grote slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, met hoge ramen waardoor de ruimte heerlijk licht is en u heeft een magnifiek uitzicht richting het duingebied.

Indeling 2e verdieping:
Ruime overloop met veel bergruimte in de nis (voormalig liftschacht) de balken constructie is hier op mooie wijze in het zicht gelaten. De slaapkamer aan de tuinzijde heeft 2 dakramen en een bergvliering met vlizotrap waar de opstelplaats is voor de CV ketel. De 2e badkamer is ingericht met een dubbel wastafelmeubel, wandcloset en een inloopdouche. De 4e slaapkamer is riant en zeer authentiek door de balkenconstructie van het torentje. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer en in de badkamer een mooie tegelvloer.

Tuin:
Aan de voorzijde van de woning is een heerlijke veranda welke uitkijkt over het landgoed. Via de dubbele deuren (2x) is er een open verbinding met de woonkamer, waardoor u zomers de veranda bij de woonkamer kunt betrekken.
De achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren die op het terras uitkomen. Via een aantal treden komt u in de goed aangelegde tuin met groene borders en een mooi gazon. Achterin de tuin is een veranda en overdekte fietsenberging met een deels afgesloten gedeelte. Op de berging liggen 8 zonnepanelen. Via het hek bereikt u de eigen parkeerplaatsen en er is een 3e parkeerplaats voor algemeen gebruik van bewoners/bezoekers van het paviljoen.

Bijzonderheden:
Dit herenhuis is door een professionele aannemer met smaak en liefde gerenoveerd. Alle extra’s die zijn toegevoegd zorgen er bovendien voor dat er genoten kan worden van een eigentijds en hoog niveau aan wooncomfort.

8 zonnepanelen
Waterontharder op de hoofdleiding in de meterkast aanwezig
Hydrofoorpomp in de meterkast aanwezig
2 eigen parkeerplaatsen op eigen afgesloten terrein en een 3e parkeerplaats voor algemeen gebruik.
Maandelijkse bijdrage aan Stichting park management € 45,--
Vloerverwarming op de begane grond.
Energielabel A.
Grote, brede achtertuin met 2 eigen parkeerplaatsen.

Uiteraard is er nog veel meer te ontdekken. Een rondleiding in dit schitterende herenhuis met al zijn bijzondere details en op het exquise landgoed is een belevenis. Namens de eigenaren nodigen wij u hier graag toe uit.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.398.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.982,91 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1928 Bouwjaar toelichting 2019 geheel gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 351 m² Perceeloppervlakte 521 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 1471 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 65 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, 2 Inloopdouches, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-12-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas CW6 (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Leisteen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Noordwijk Sectie C Perceelnummer 1877 Oppervlakte 521 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties