Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Hoefblad 13 in Noordwijk 2201 MD

Hoefblad 13

2201 MD Noordwijk
€ 498.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Uitstekend onderhouden, ruime eindwoning op een rustige locatie in een prettige woonomgeving. In de op het westen gelegen achtertuin geniet men van veel privacy en dankzij de ramen in de zijgevel is de woning heerlijk licht en heeft men aan drie zijden uitzicht. De indeling voorziet onder meer in 3 slaapkamers op de eerste verdieping en 2 slaapkamers op de tweede verdieping. Behalve een ruime...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2008 Woonoppervlakte 141 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

English translation below
Uitstekend onderhouden, ruime eindwoning op een rustige locatie in een prettige woonomgeving. In de op het westen gelegen achtertuin geniet men van veel privacy en dankzij de ramen in de zijgevel is de woning heerlijk licht en heeft men aan drie zijden uitzicht. De indeling voorziet onder meer in 3 slaapkamers op de eerste verdieping en 2 slaapkamers op de tweede verdieping. Behalve een ruime badkamer is er een separaat tweede toilet op de eerste etage. De woning werd gebouwd in 2008 en staat op een perceel van 124m². De locatie bevindt zich op fiets-/loopafstand van zowel het pittoreske Noordwijk Binnen als het bruisende Noordwijk aan zee met zee, strand en duinen. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid. De nabije aanwezigheid van onder meer winkels, horeca, bibliotheek, apotheek, huisartsenpraktijk, openbaar vervoervoorzieningen, scholen voor lager en voortgezet onderwijs, sportaccommodaties en de goede bereikbaarheid van de A4/A44/N206 maken het wonen aan het Hoefblad zeer aantrekkelijk.

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast en toilet met fonteintje. Ruime en lichte woonkamer met praktische trapkast, 3 zijramen (kiep systeem) uitkijkend op de Akkerwinde en een nagenoeg geheel glazen achtergevel met hardhouten, dubbele openslaande tuindeuren met zijlichten. De aan de voorzijde gesitueerde, (oorspronkelijk open) keuken kan worden afgesloten middels een schuifdeur. De keuken is ruim en aan de voorzijde uitgebouwd en voorzien van een schuifpui. De inrichting heeft een lichte kleurstelling met Caesarstone aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Er zijn extra wandcontactdozen aanwezig voor het eventueel toevoegen van oven en vaatwasser.

1e Verdieping:
Een vaste, dichte trap komt uit op een ruime overloop met grote inloopkast met garderobestang en een royaal, separaat toilet met fonteintje. Mooie slaapkamer met hoge ramen (draai-kiep) aan de tuinzijde. Tweede slaapkamer aan de tuinzijde en een heerlijk lichte slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich ook de badkamer. Deze is aangenaam ruim en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Ook hier kan geventileerd worden middels een aluminium draai-kiepraam. Er zijn al voorzieningen getroffen zodat een ligbad eenvoudig geplaatst kan worden.

2e Verdieping:
Ook deze verdieping is bereikbaar via een vaste, dichte trap welke uitkomt op een overloop. Er is een ruime, vierde slaapkamer aan de tuinzijde met ook hier hoge ramen en een vijfde ruime slaapkamer aan de tuinzijde. In een royale technische ruimte bevinden zich de Mechanische Ventilatie & Warmte Terug Win unit en de C.V.-combiketel. Er is een aansluiting voor de wasmachine boven een betegelde lekbak (met voldoende ruimte voor een droger). Vanuit deze ruimte is toegang tot het dakterras aan de voorzijde van de woning waar van de zon kan worden genoten.

Tuin:
De achtertuin is circa 9,5 m. diep en op het westen gesitueerd. Er is sprake van veel privacy door middel van een achterom (einde) en een gemetselde tuinmuur. In de tuin vindt men onder anderen een regenwateropvang, waterkraan en een stenen berging. Naast en achter deze berging is een afdak met verlichting en wandcontactdozen gerealiseerd zodat men circa 10,5 m² extra bergruimte heeft én bijvoorbeeld een elektrische fiets of scooter kan opladen.

Bijzonderheden:
Degelijke, traditionele bouw met spouwmuren en afgewerkt met duurzame materialen.
De woning is zeer goed onderhouden.
Buitenschilderwerk in 2018 uitgevoerd.
Geheel voorzien van dubbel glas.
Grotendeels voorzien van onderhoudsvrije aluminium kozijnen waaronder diverse met draai-kiepramen.
Voordeur en tuindeuren zijn van hardhout.
Politie Keurmerk Veilig Wonen.
5 slaapkamers.
De trap is voorzien van slijtvast Forbo vinyl.
Fraaie houten paneel binnendeuren.
Design radiatoren en hardstenen vensterbanken in de gehele woning.

Een bezichtiging is zeker aan te raden om de vele pluspunten die de afwerking en de ligging van deze hoekwoning kenmerken te ervaren.
Hoefblad 13, Noordwijk ZH
Excellent maintained, spacious family home located in a quiet and pleasant living area.
In the West orientated back yard one enjoys plenty of privacy, and thanks to the extra windows in the
sidewall there is an abundance of light in the house and one can view outside through windows in
three walls. On the first floor there are three bedrooms, on the second floor two more bedrooms.
On top of the roomy bathrooms there is a second cloakroom on the 1st floor. The home has been build
in 2008 and stands on a 124 m2 plot. The home is at walking / bicycling distance from both Noordwijk-Binnen as well as Noorwijk aan Zee with beach and dunes. There is sufficient free car parking in the surrounding streets.
Living in the Hoefblad is very attractive due to - at short distance - the presence of nursery, child
care, shops, public library, general practitioner (family doctor), public transport, schools for primary
and secondary education, various outdoor and indoor sport accommodations,
The four supermarkets are open on Sunday also. The main roads quickly bring you to the motorway A44 and A4 to Schiphol, Amsterdam, The Hague.

Ground floor
Entrance Reception Hall - hard wood front door, spacious corridor. Meter cabinet. Wooden staircase
with closed risers lined with durable abrasion resistant Forbo vinyl. Cloakroom with wash hand basin
and bespoke Swiss quality Laufen ceramic WC. Spacious and light living room with practical cabinet under the staircase, 3 aluminum windows with view on the Akkerwinde street. The rear facade is almost complete in glass, with hardwood double doors plus side windows to the garden. Honeywell heating thermostat control.
The (originally open) kitchen is at the front side of the home and can be closed using the sliding
wooden door. The kitchen is spacious and has a sliding aluminum door at the street side. The light colored kitchen is
fitted with a range of bespoke German quality parts like Rotpunkt cabinets.
Supply of Rotpunkt extensions and additional functionality is possible by the company that supplied
and installed this kitchen. Worktop of durable and easy to clean Erbi Ceasarstone. Integrated catering gas hob, brand Atag. A Siemens double fan air extractor. There are in sight spare 230Vac wall sockets to use for a various
kitchen apparatus. Also there are 2 concealed 230Vac wall sockets behind the Rotpunkt cabinets in
case an integrated oven or dish washer is desired.
First floor
The staircase leads to a large landing, there is a walk in cabinet with wardrobe, a second spacious
cloakroom with Laufen wash hand basin and ceramic Laufen WC. Bedrooms One and Two have high windows on the backyard side. Bedroom Three is at the Hoefblad street side and has a huge window.
At the street side there is also the spacious bathroom with the walk in shower enclosure. Grohe
shower, Laufen shower tray, and Laufen ceramic wash table. In case you want to extend it with a
bathtub, the cold and heat water pipes are pre-installed in the wall and the drain is preinstalled at the
floor (photo’s available).
On the 1st and 2nd floor, the bathroom window and most of the bedroom windows can be used as turn
window (opens horizontally). This is for extra fresh air and for washing the windows from the inside.
And the windows can be opened in tilt position, this is for normal air ventilation.
Note: almost all other houses in the block are missing the turn position !
All windows on this floor are from durable aluminum with double glass. The floor is covered with vinyl.
Bedroom Three at the front 267 x 348 cm. Bedroom One 423 x 282 cm, and # Two 423 x 220 cm.
Second floor
The staircase leads to the landing. Bedroom Four is at the back, measures 423 x 282 cm and has a
turn tilt window. Bedroom five measures 423 x 220 cm and has three turn tilt windows.
In the spacious utility room you will find the boiler heating, the heat recovery and ventilation system
(Dutch brand Brink). Also a tiled drain tray for the washing machine and place for a dryer;
The technical room also leads to the very sunny balcony at the front side of the home, very suitable for
sunbathing. All windows and door on this second floor are from durable aluminum with double glass. The floor is
covered with vinyl.
Roof
Roof: concrete roof with insulation on top.
The flat roof is very suitable to place solar panels. The roof is easily accessible for instance you want
to clean your solar panels.
Balcony
Concrete tiles, metal fence. A pre-installed 230Vac electricity water proof box is present in case you
need to fit electricity there.
Very sunny from approx. 10:30 to 15:00 depending on time of the year.
Back yard
The yard is approximately 9.5 m deep and orientated West. Here is much privacy due to the bricklayed
wall and a lockable back entrance.
The garden side wall is a high, massive and save double stone brick wall on decent concrete
foundation. A wall socket is present at the outer wall from the house in case you need electricity there.
Easy to maintain garden. The rain from the shed and shelter roofs is collected in the 300 Liter rain
barrel. A quality garden drain with stainless steel lid collects and conducts excessive water to the
public sewer.
The sun shines in the garden early in the morning, and from approx. 14:00 tot 19:00 in the afternoon
depending on time of the year.
Shed
The shed is made from 10 cm brick and is a dry place to store items, the door has a lock.
It has one 230Vac wall socket and ceiling light.
Shelter
The approx. 10.5 m2 shelter is open at one side so that wind can blow wet items dry.
The back- entrance is a stone brick wall with wooden door.
The shelter has 230Vac electricity: 2 light switches, 3 lamps and 2 wall sockets. Very handy for
charging bike batteries, Two of the lights from this roof are linked and can be switched on and off
from in the living room (switch with toggle function) as well as from under the cover.
Back entrance
The back entrance has a double door for extra safety. One private wooden door belongs to the home.
An extra heavy metal safety gate guards the tiled path behind the 20 neighbors, which all have a key
of this door.

Other details
Solid traditional build home with thick glass wool insulated 2 x 10 cm brick cavity wall, finished with
durable materials.
All floors are of concrete.
Plenty of smoke detection alarms mounted on the ceilings of all the floors.
The home is being maintained consistently.
Outside hardwood painted in 2018.
Ventilation: mechanic with Heat Recovery system ( Dutch: WTW).
Living room: 6 double 230Vac sockets, telephony socket, TV socket
The largest sleeping room on the 1st floor has a double Ethernet cable to the meter cupboard.
TV and telephony: wiring available up into the living room. Glass fiber up into the meter
cupboard (to attach to the internet/TV/telephone modem from your telecom provider).
Front door, back door and shed door are from hard wood.
All other frames, doors and windows is maintenance free color anodized aluminum, most windows are
turn tilt.
Completely fitted with double HR glass.
Police Safety Certificate available.
Five bedrooms
All interior doors are stylish Dutch quality wooden panel doors.
Design heating radiators and durable hard stone windowsills.
Plot size 124 m2.
Living area 141 m2.
Volume: 510 m3
Energy Performance Certificate (EPC): Label A
Delivery: in consultation with the owner.
Viewing the home is recommended to experience the many advantages of the finishing and location of
this corner home.
Viewing strictly by appointment through Piet Warmerdam Estate Agency.
Asking price: € 498.000,00 k.k. (k.k. means in this case: costs notary are for the buyer)
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 498.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 141 m² Perceeloppervlakte 124 m² Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 510 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 30-07-2029 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Combi Compakt (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (9.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Noordwijk Sectie M Perceelnummer 3942 Oppervlakte 124 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring