Piet Warmerdam Makelaardij

Havenstraat 28
2211 EH Noordwijkerhout
Tel: 0252-377090
info@pietwarmerdammakelaardij.nl
Overbeek 42, 2201 JX Noordwijk Vraagprijs € 645.000,- k.k.
Overbeek 42 in Noordwijk 2201 JX

Omschrijving

Verrassend ruim en modern, instapklaar 4-onder-1 kap-hoekherenhuis met aangebouwde garage. Er is een oprit met parkeerruimte voor 2 auto’s, een heerlijke brede tuin op het westen en een fantastisch dakterras op het zuidoosten. De woning staat in de gewilde wijk Boechorst welke aangenaam ruim van opzet is en bovendien rustig, kindvriendelijk en groen. Kortom, een heerlijke plek om te wonen met de historisch dorpskern Noordwijk Binnen en ook de grandeur van Noordwijk aan zee met zee, strand en duinen binnen handbereik. Scholen, sportaccommodaties, winkels, diverse horecavoorzieningen, uitvalswegen, alles bevindt zich op loop-/fietsafstand. Behalve de 3 royale slaapkamers op de eerste etage is er op de tweede verdieping een grote, lichte werk-/slaapkamer welke eventueel gewijzigd kan worden zodat er 2 slaapkamers ontstaan. Deze ruimte geeft toegang tot het dakterras vanaf welke u een prachtig uitzicht heeft op de omgeving. De woning is zeer luxe afgewerkt en voorzien van fraaie details en praktische extra’s.

Indeling:
Begane grond:
Entree, zeer ruime hal met meterkast, garderobe en toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Fraaie, glazen dubbele openslaande deuren naar de L-vormige living met een sfeervolle zithoek aan de voorzijde. De luxe en ruime open woonkeuken (Keller) heeft openslaande deuren naar de achtertuin, is uitgevoerd in hoogglans wit met een luxe natuurstenen blad en voorzien van een gezellige eetbar en inbouwapparatuur zoals een koel-/vries combinatie met ijsblokjes machine, 5-pits Boretti gaskookplaat, combi-magnetron, afzuigkap en vaatwasser. De warmwatervoorziening voor de keuken is geregeld d.m.v. een close-in-boiler welke in de garage is geplaatst.

1e Verdieping:
Royale overloop met toilet voorzien van een wandcloset en fonteintje. Fraaie badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en design radiator. Aan de tuinzijde bevinden zich 2 slaapkamers. Aan de voorzijde beslaat de ouderslaapkamer de volle breedte van de woning. Deze kamer heeft een fraaie en praktische schuifkastenwand.

2e Verdieping:
Heerlijk lichte kamer met keukenblok, grote bergkast (tevens opstelplaats C.V.-combiketel en unit M.V.) en toegang tot een groot dakterras. Op het dakterras is een grote bergkast, bijvoorbeeld voor het opbergen van tuinmeubelen.

Tuin:
De voortuin is circa 4 m. diep en ligt op het oosten. De oprit langs voortuin en woning biedt ruimte aan 2 auto’s en leidt naar de garage met kanteldeur. De brede en zonnige, op het westen gesitueerde achtertuin heeft een achterom en toegang tot de garage.

Bijzonderheden:
De woning is zeer goed onderhouden en instapklaar.
Geheel voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas.
Aan de voor- en zijkant sfeervolle houten shutters op een railsysteem.
Er is sprake van fraaie én comfort verhogende details en extra’s zoals brede paneeldeuren, hoge plafonds, een drempelloos interieur en vloerverwarming.
De natuurstenenvloer op de begane grond loopt door tot in de toilet ruimte.
Voorzien van mechanische ventilatie.
Er is een mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer op de 2e verdieping.
Dankzij het platte dak en de vloerverwarming is er een goede basis voor eventuele toekomstige nieuwe verwarmingssystemen.
De woning is gelegen aan een ruim opgezette straat met brede waterpartij
Locatie nabij alle voorzieningen alsmede uitvalswegen naar Amsterdam/Schiphol, Den Haag, Leiden en Haarlem.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 645.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 167 m² Perceeloppervlakte 242 m² Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Inhoud 670 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel uit 2007, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (0.06 m bij 0.08 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (639 bij 289) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Noordwijk Sectie M Perceelnummer 3794 Oppervlakte 242 m² Eigendomssituatie Volle eigendom