Sint Janstraat 9

Omschrijving

Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige woning op een fijne locatie, op korte afstand van het gezellige centrum van Noordwijkerhout? Dan is deze instapklare woning uit 2021 op het fraaie Landgoed in den Houte precies wat je zoekt. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving en combineert comfortabel wonen met duurzaamheid. Dankzij de uitstekende isolatie, zonnepanelen, een eigen warmtepomp en energielabel A+++ profiteer je van een energiezuinig en toekomstbestendig thuis.<br />
<br />
Binnen word je verrast door de moderne afwerking en de verzorgde uitstraling. De woning beschikt over een lichte leefruimte, twee comfortabele slaapkamers én een praktische zolderkamer die uitstekend geschikt is als werk-, hobby- of extra slaapkamer. De zonnige achtertuin, gelegen op het westen, biedt volop privacy en is de ideale plek om te genieten van de middag- en avondzon. De vrijstaande berging bevindt zich niet in de tuin, maar is praktisch buiten het perceel gesitueerd.<br />
<br />
Noordwijkerhout ligt centraal in de geliefde Duin- en Bollenstreek, op korte afstand van zee, strand en duinen. In de directe omgeving vind je het historische Noordwijk Binnen, het levendige Noordwijk aan Zee en het sfeervolle dorpscentrum van Noordwijkerhout. Hier heb je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals basis- en middelbare scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca.<br />
<br />
Indeling:<br />
Begane grond:<br />
Via de voorzijde van de woning kom je binnen in de hal met meterkast, een modern toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de sfeervolle woonkamer, die is voorzien van een praktische trapkast waarin tevens de warmtepomp is opgesteld. De woonkamer is heerlijk licht en via de achterdeur heeft u direct toegang tot de volledig betegelde achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. Deze stijlvolle keuken is uitgevoerd in een zwarte L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een Quooker. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie pvc-vloer in visgraatmotief en beschikt over comfortabele vloerverwarming.<br />
<br />
1e Verdieping:<br />
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde ligt de royale hoofdslaapkamer, die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning en daardoor een heerlijk ruimtelijk gevoel geeft. Aan de voorzijde bevinden zich de tweede slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en handdoekradiator. Net zoals de benedenverdieping zijn de overloop en beide slaapkamers afgewerkt met een stijlvolle en onderhoudsvrije visgraat pvc-vloer. De gehele verdieping beschikt over comfortabele vloerverwarming.<br />
<br />
2e Verdieping:<br />
De zolderverdieping beschikt over een opstelplaats voor de wasapparatuur, mechanische ventilatie, de omvormer van de zonnepanelen en praktische bergruimte achter de knieschotten. Momenteel is deze verdieping ingericht als was- en werkruimte, maar biedt volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens in te delen, bijvoorbeeld als extra slaapkamer. De verdieping is afgewerkt met een visgraat pvc-vloer en voorzien van een Velux dakraam.<br />
<br />
Tuin:<br />
De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. De berging bevindt zich buiten de tuin, aan de achterzijde van de woning.<br />
<br />
Bijzonderheden:<br />
Instapklare, modern afgewerkte woning (bouwjaar 2021);<br />
Duurzaam en gas-loos, voorzien van warmtepomp, X zonnepanelen en uitstekende isolatie (energielabel A+++);<br />
Mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer;<br />
Gehele woning afgewerkt met een stijlvolle visgraat pvc-vloer;<br />
De achtertuin is gelegen op het westen;<br />
Gunstige ligging nabij strand, duinen en uitvalswegen.