's-Gravendamseweg 39

Omschrijving

Op zoek naar een ruime 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit, gelegen op een perceel eigen grond van 280 m² en vrij uitzicht over de omliggende velden? Deze woning biedt een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Op de begane grond bevinden zich een ruime en lichte woonkamer, de keuken, een praktische bijkeuken, badkamer en een serre over een groot deel van de achtergevel. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een separate toiletruimte aanwezig. De groene achtertuin biedt een prachtig vrij en weids uitzicht over het achterliggende landschap. Daarnaast beschikt de woning over een royale garage/berging en een brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Wie de woning een eigentijdse indeling wil geven, kan bijvoorbeeld de serre bij de woonkamer betrekken en zo een royale leefruimte creëren met een mooie verbinding naar de tuin. Een uitstekende kans voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en een woning die volledig naar eigen wens en smaak kan worden vormgegeven.



Indeling:

Begane grond:

Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de verschillende vertrekken. De ruime woonkamer is prettig licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Door de royale afmetingen is er genoeg plaats voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. De separate keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Vanuit de hal is tevens de praktische bijkeuken bereikbaar, met aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de serre aan de achterzijde van de woning. Deze strekt zich over een groot deel van de achtergevel uit en biedt extra ruimte met zicht op de groene achtertuin. Aansluitend aan de bijkeuken bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel. De aangebouwde garage biedt volop mogelijkheden voor stalling, opslag en het uitvoeren van kluswerkzaamheden en beschikt over openslaande deuren aan de voorzijde. Vanuit de garage/berging is tevens de achtertuin bereikbaar. De begane grond heeft een functionele basis en biedt volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren en opnieuw in te delen.



1e Verdieping:

Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een separate toiletruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en beschikt over een brede raampartij, waardoor er prettig daglicht binnenvalt. Ook is er voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is eveneens ruim opgezet en is momenteel in gebruik als werk-/hobbykamer. Dankzij de praktische afmetingen leent deze kamer zich ook uitstekend als volwaardige slaapkamer. Daarnaast is er nog een derde kamer aanwezig, die flexibel kan worden ingericht als slaap-, werk- of logeerkamer. De toiletruimte is voorzien van een toilet en wastafel. Vanuit deze ruimte is via een houten trap/ladder toegang tot de bovengelegen zolder. De 1e verdieping wordt gekenmerkt door de schuine dakvlakken, zichtbare houten constructie en houten afwerking.



Tuin:

Ook buiten heeft deze woning verrassend veel te bieden. De groene achtertuin is aangelegd met volwassen beplanting en diverse borders. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Aan de achterzijde geniet je bovendien van een prachtig vrij en weids uitzicht over het achterliggende landschap. De serre vormt een fijne verbinding tussen de woning en de tuin en biedt een beschutte plek met veel daglicht, waardoor het buitenseizoen op een prettige manier wordt verlengd. Voor hobbyisten, klussers of iedereen die behoefte heeft aan veel bergruimte is de aangebouwde garage/berging een absoluut pluspunt. Er is volop plaats voor fietsen, gereedschap en tuinspullen en de ruimte leent zich uitstekend voor gebruik als werkplaats of hobbyruimte. Via de brede deuren aan de voorzijde is de garage rechtstreeks vanaf de oprit toegankelijk en bestaat bovendien de mogelijkheid om een auto binnen te parkeren. Aansluitend bevindt zich aan de achterzijde nog een praktische overkapping. Ook op de eigen oprit is volop parkeergelegenheid. De brede, bestrate oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s en loopt door tot aan de garage. Zo beschikt de woning niet alleen over een fijne groene tuin en een bijzonder vrij uitzicht, maar ook over veel praktische ruimte voor parkeren, bergen en hobby’s.



Bijzonderheden:

Volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren en opnieuw in te delen;

Badkamer gedeeltelijk vernieuwd in 2023,

Brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein;

Mogelijkheid om een auto in de garage te parkeren;

Royale aangebouwde garage/berging met ruimte voor stalling, opslag en hobbydoeleinden;

Groene achtertuin met vrij en weids uitzicht;



Op de koopovereenkomst is het volgende artikel van toepassing:

• Ouderdoms-Materiaalclausule