Prof Aalberselaan 9

Omschrijving

In de zeer geliefde woonwijk Boekhorst staat deze charmante en royale eengezinswoning met een zonnige, diepe achtertuin met grote schuur en een gezellige veranda. Het bouwjaar van de woning is 1961, het perceel is zeer royaal met 210 m² en de woning heeft een energielabel C en beschikt over 12 zonnepanelen. De woning is goed onderhouden en voorziet onder meer in een aanbouw op de begane grond en maar liefst 5 slaapkamers. De woonomgeving is groen, rustig en kindvriendelijk, met het gezellige centrum van Noordwijkerhout, scholen en diverse sportvoorzieningen op loopafstand. Een extra pluspunt is de nabijheid van de duinen en het strand, die op circa 10 minuten fietsafstand liggen. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam/Schiphol, Haarlem, Leiden en Den Haag zijn snel en goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Via de ruime voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een modern toilet met wandcloset en fontein en een praktische bergkast onder de trap. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en is afgewerkt met fraaie radiator ombouwen en een nette laminaatvloer. De elektrische haard in het midden van de woonkamer zorgt voor extra sfeer. Daarnaast beschikt de woonkamer over een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde. De open keuken in hoekopstelling is uitgevoerd met een granieten werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, een 5-pits gasfornuis (gas op glas) met wok brander, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Hier vind je een praktische vaste kastenwand, de aansluitingen voor wasmachine en droger en een onderhoudsvriendelijke tegelvloer.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Eén slaapkamer beschikt over een ingebouwde kast en een tweede slaapkamer is voorzien van twee ingebouwde kasten. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegel.

2e Verdieping:
De tweede verdieping is heerlijk ruim. Op de voorzolder bevinden zich de opstelling van de Cv-ketel, een Velux dakraam en veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast zijn hier nog twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd, beiden voorzien van een kunststof dakkapel. Het dakkapel aan de voorzijde beschikt bovendien over een elektrisch rolluik.

Tuin:
De achtertuin is zonder twijfel één van de hoogtepunten van deze woning. De tuin is gunstig gelegen op het zuiden, fraai aangelegd met prachtige borders en grotendeels betegeld, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is. Over de volledige breedte van de tuin staat een sfeervolle veranda waar je van het vroege voorjaar tot laat in het najaar kunt genieten van het buitenleven. Zowel via de tuin als via een achterom bereik je de grote berging van ca 21 m², ideaal voor fietsen, hobby's en extra opslag.

Bijzonderheden:
Aanbouw begane grond en 2 dakkapellen
5 Slaapkamers
Goed onderhouden
Grote zonnige achtertuin op het Zuiden met veranda
Gelegen in een rustige omgeving
Vaatwasser, koelkast en combi oven/magnetron zijn vervangen in 2023
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024
Ruime parkeergelegenheid op De Brink