Poldermolen 34

Omschrijving

Wonen met de allure van een penthouse, met het comfort van wonen op de parterre. Dit exclusieve appartement met maar liefst 157 m² woonoppervlakte biedt een unieke combinatie van ruimte, luxe en privacy, is energiezuinig en heeft een energielabel A. Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking en de ruimtelijkheid op dankzij de extra hoge plafonds van circa 4 meter. De royale leefruimte met ruime keuken en living met zit- en eetgedeelte vormt het hart van de woning en biedt via de grote raampartijen een prachtig uitzicht op de brede waterpartij en het omliggende groen. De stijlvolle open keuken is een echte blikvanger en van alle gemakken voorzien. Het kookeiland, het separate spoelgedeelte en de vaste kastenwand met luxe inbouwapparatuur maken deze keuken ideaal voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Vanuit de leefruimte bereik je het half inpandige terras van ca 24 m², waar je beschut kunt genieten van het buitenleven, de rust en de zon. Het appartement beschikt over 3 ruime slaapkamers, waarvan één royale master bedroom met aansluitend de badkamer met o.a. een sauna. Ook op het gebied van comfort en techniek is dit appartement volledig up-to-date. Zo is de woning voorzien van een modern domotica systeem, waarmee diverse functies eenvoudig te bedienen zijn.

Indeling:
Entree/Hal:
Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Centrale hal met trappenhuis, liftinstallatie en toegang tot de parkeerkelder, algemene fietsenberging en eigen bergingen. Via de centrale entree van het complex bereik je de voordeur van het appartement. De entree van het appartement is voorzien van een garderobekast en een stijlvolle designradiator met spiegel. In de hal bevindt zich de meterkast en een toilet met een modern wandcloset en een fontein in meubel. Daarnaast is er een praktische ruimte met de opstelling van de Cv-combiketel, warmte-terugwin- installatie (WTW), aansluitingen voor wasapparatuur, een waterontharder en opbergruimte.

Woonkamer:
De indrukwekkende living is vanuit de hal bereikbaar via een glazen deur. De ruimte is uitzonderlijk royaal en dankzij de plafondhoogte van circa 4 meter voelt deze nog ruimtelijker aan. Het zit- en eetgedeelte worden op elegante wijze gescheiden door een room divider met geïntegreerde tv-aansluiting. Verder zijn de living en de open keuken afgewerkt met een keramische “houtlook” vloer met vloerverwarming en stijlvolle vloer-spots. Deze vloer loopt door op het terras, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Het appartement is geheel voorzien van aluminium kozijnen met HR++ glas, rolluiken, hoge plinten en strak gestucte plafonds, in de leefruimte afgewerkt met mooie sierlijsten.

Keuken:
De luxe open keuken is een echte blikvanger en voorzien van een royaal kookeiland met een inductiekookplaat en verzonken afzuigsysteem met afstandsbediening en plasmafilter. In het spoelgedeelte bevinden zich een vaatwasser, Quooker en handige spoelkraan. De vaste kastenwand biedt plaats aan diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, een stoomoven, een grote koelkast en vriezer. Het geheel is afgewerkt met een stijlvol composiet werkblad.

Slaapkamers:
Vanuit de hal heb je toegang tot 3 slaapkamers. De master bedroom is royaal en heeft aansluitend een eigen wellness ruimte met een houten wellness cabine voorzien van o.a. een regendouche, handdouche, neveldouche, zij-douches, stoomfunctie én sauna (met zitgelegenheid). Daarnaast vindt je hier een mooi meubel met twee stijlvolle waszuilen, een vaste hoge kast en een designradiator. De overige twee slaapkamers zijn eveneens ruim en licht en hebben beiden toegang tot een klein balkon. Alle slaapkamers zijn voorzien van convectoren en een fraaie houten vloer, welke ook doorloopt in de gang.

Terras:
Via een schuifpui in de woonkamer bereik je het ruime terras, waar je beschut kunt genieten van het prachtige uitzicht over de waterpartij en het omliggende groen. Het terras is deels overdekt, voorzien van terrasverwarming en een zonnescherm over de volledige breedte, waardoor deze ruimte vrijwel het hele jaar door te gebruiken is.

Parkeren/berging:
In de overdekte en afgesloten parkeergarage beschikt u over een extra brede parkeerplaats. Daarnaast zijn is er 1 extra parkeerplaats op eigen terrein van het complex. Er is een gezamenlijke fietsenberging maar ook een grote eigen berging. Met de fiets zijn de bergingen eenvoudig bereikbaar via een hellingbaan bij de centrale entree. De meeste deuren openen automatisch, wat het wooncomfort extra vergroot.

We bieden een extra parkeerplaats op het buitenterrein van het complex apart te koop aan. Mocht u daar interesse in hebben dan horen we dat graag.

Bijzonderheden:
Parterre appartement met penthouse-uitstraling
Plafondhoogte bijna 4 meter
Luxe open keuken met kookeiland en complete inbouwapparatuur
Inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast vernieuwd in 2024 / 2025
Domoticasysteem
Riant terras met uitzicht op water en groen
Extra brede parkeerplaats in afgesloten parkeergarage
1 extra parkeerplaats (buiten) op eigen terrein
2e parkeerplaats (buiten) op eigen terrein apart te koop
Geheel voorzien van aluminium kozijnen met HR++ glas
Voorzien van rolluiken, sunscreens en zonnescherm
Grote indelingsvrijheid dankzij de kruipruimte onder het gehele appartement; nutsvoorzieningen kunnen eenvoudig naar wens worden verlegd
Volledig rolstoelvriendelijk (brede deuren en drempelloos)
De zonnepanelen leveren stroom aan de algemene voorzieningen VvE
De servicekosten bedragen ca. € 240,-- per maand