Pauluslaan 188

Omschrijving

Dit prachtige exclusieve appartement van maar liefst 158 m² beschikt over 3 slaapkamers en 58 m² dakterras met een adembenemend panoramisch uitzicht over het landgoed en de duinen. De internationale allure en rust maken het geheel bijna buitenlands. Het appartement is gelegen op een absolute toplocatie op het prachtige Landgoed Sancta Maria in Noordwijk.
Bij binnenkomst in het appartement wordt u direct verrast door het ruimtelijke gevoel en de warme, uitnodigende sfeer. De perfecte balans tussen comfort en luxe zorgt ervoor dat u zich hier meteen thuis voelt.
Dankzij de royale raampartijen en glazen balkonafscheidingen bent u voortdurend verbonden met uw omgeving en ervaart u steeds opnieuw uw bevoorrechte positie.
Het luxe woongebouw straalt allure uit met zijn natuurstenen gevels en uitgebreide toepassing van hoogwaardig (triple) glas. Hierdoor is het appartement uitzonderlijk licht en geniet u van een rustgevend uitzicht op de omliggende natuur en het landgoed.
Het ruime, overkapte terras is voorzien van lamellen, waardoor u hier in alle seizoenen comfortabel kunt verblijven. Of het nu gaat om een ontspannen ontbijt in de ochtendzon of een sfeervol diner met vrienden in de avond: dit terras vormt een verlengstuk van uw woonruimte.

Landgoed Sancta Maria

Landgoed Sancta Maria ligt in de prachtige Duin- en Bollenstreek. Dit stukje kust zult u als een oase binnen alle drukte van de randstad ervaren. Het landgoed zelf mag met recht uniek worden genoemd. Hier woont u op één van de mooiste plekken van het land met de duinen en het strand heel dichtbij. Maar dat niet alleen, via de provinciale weg bent u ook zo in Leiden, Haarlem, Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en op de luchthaven Schiphol. Overigens hoeft u nooit ver weg voor de dagelijkse boodschappen of voor culinair genot. De dorpscentra van zowel Noordwijk als Noordwijkerhout zijn om de hoek en hebben een uitstekend aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Geniet u straks van deze schitterende locatie met de zee en het duingebied op loop- en fietsafstand, dan kunt u met recht ‘even’ een verfrissende duik nemen of lekker uitwaaien tijdens een lange strandwandeling.
Wonen op Landgoed Sancta Maria is wonen op absoluut topniveau. Met uw keuze voor dit exclusieve penthouse is het elke dag genieten. U woont hier in alle rust op de fraaiste locatie van de gemeente Noordwijk. Het landgoed kent bijzondere plekken en bijzondere verhalen. Het zijn cultuurhistorische en landschappelijke elementen die een belangrijke plaats blijven innemen en het unieke karakter van dit prachtige landgoed garanderen.

Hoofdentree begane grond:
De stijlvolle hoofdentree van het complex is zowel bereikbaar via de openbare weg als via het wandelpad langs het gebouw. De combinatie van natuurstenen gevels, royale glaspartijen en een elegante granieten trap zorgt direct voor een exclusieve en hoogwaardige uitstraling.
Dankzij het flauwe hellingpad is de hoofdentree bovendien uitstekend toegankelijk voor mindervaliden.
De imposante entreehal maakt onmiddellijk indruk. Binnen vormt de natuurstenen wand een ware eyecatcher, prachtig gecombineerd met verfijnde houtafwerkingen en sfeervolle lichtbollen. Hier bevinden zich de lift, het trappenhuis, de video-intercominstallatie en de brievenbussen, waarmee comfort, veiligheid en uitstraling naadloos samenkomen.

Entree penthouse, 3e verdieping:
Bij binnenkomst via de voordeur heeft u direct een indrukwekkende zichtlijn door de dubbele, hoge taatsdeuren naar het geweldige terras, de prachtige omgeving en schitterende Hollandse luchten. De hal is praktisch én stijlvol ingericht en beschikt over een garderobenis, meterkast en een luxe toiletruimte, geheel uitgevoerd in het hoogwaardige afwerkingsniveau van het appartement, met een wandcloset en fontein. Aangrenzend bevindt zich een ruime en functionele bijkeuken met volop bergruimte. Deze ruimte is voorzien van een uitstortgootsteen, de opstelplaatsen voor wasapparatuur, de cv-installatie en de mechanische ventilatie.

Living:
Via de dubbele glazen deuren komt u in de sfeervolle living. De royale plafondhoogte van maar liefst 3,00 meter, in combinatie met de verdiepingshoge ramen en de schuifpui naar het terras, zorgt voor een indrukwekkend ruimtelijk gevoel en een overvloed aan daglicht. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over. Het woongedeelte biedt een comfortabel zitgedeelte met een prachtig uitzicht en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De grote vloertegels in een warme tint, het hoge afwerkingsniveau en de open indeling versterken de aangename sfeer van luxe, rust en warmte.

Leefkeuken:
De keuken staat in directe verbinding met de living en het royale terras en vormt daarmee een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte. De maatwerkopstelling is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur en een stijlvol kookeiland, aangevuld met een apart spoelgedeelte en een sfeervolle koffiecorner. De combinatie van donkere keukenfronten met een licht aanrechtblad is smaakvol en sluit perfect aan bij de elegante uitstraling van het appartement. Het kookeiland is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging van Siemens en beschikt over een royaal werkblad met geïntegreerd elektrapunt. Daarnaast biedt het eiland veel praktische bergruimte dankzij de ruime lades en kasten aan beide zijden. Tegen de achterwand bevindt zich het spoelgedeelte met een vaatwasser, een spoelbak en een Quooker-kraan die naast warm en koud water ook kokend én gekoeld bruisend water levert. Het ruime werkblad en de uitgebreide kastruimte maken deze keuken niet alleen stijlvol, maar ook uiterst functioneel. In de maatwerk kastenwand vindt u een complete apparatuur wand met volop bergruimte, een koffiehoek, een oven/stoomoven, een combimagnetron/oven, een wijnklimaatkast, een hoge koelkast en een separate vriezer. Een keuken die comfort, luxe en gebruiksgemak op hoog niveau samenbrengt. In de leefkeuken is meer dan voldoende ruimte voor een royale eettafel, waardoor dit gedeelte zich uitstekend leent voor lange, gezellige diners. Ook hier zorgt de schuifpui voor een directe verbinding met het fijne terras. Op het terras is eveneens plaats voor een grote tafel, waardoor u op mooie zomerse avonden comfortabel met vrienden kunt tafelen en tot in de late uurtjes kunt genieten van het buitenleven in een sfeervolle setting.

Terras:
Het zonnige terras op het Zuidoosten sluit qua stijl naadloos aan bij de inrichting binnen. Het bijzondere natuursteen vindt u ook hier terug en samen met de glazen balkon afscheidingen, de lamellen en de warme, grote terras tegels, waant u zich hier in het buitenland. Met totaal 58 m² aan terras is er volop ruimte om te relaxen, loungen, alsmede te dineren aan een grote gezellige eettafel.

Slaapkamers:
Het appartement beschikt over drie royale slaapkamers, waarvan er momenteel twee in gebruik zijn als slaapkamer. De master bedroom is uitgerust met airconditioning voor extra comfort. De derde slaapkamer wordt momenteel gebruikt als kantoor en is ingericht met een op maat gemaakte kastenwand en bureau, ideaal voor werken aan huis. Alle slaapkamers zijn voorzien van verdiepingshoge ramen met een draai-/kiepfunctie, wat zorgt voor veel daglicht en een prettige ventilatie. Vanuit twee van de slaapkamers is er toegang tot het aangrenzende balkon.

Badkamer:
De luxe badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van alle comfort. De ruime inloopdouche beschikt over een regendouche, handdouche en strak ingebouwde kranen, wat zorgt voor een moderne en serene uitstraling.
Daarnaast is er een royaal wastafelmeubel met praktische lades en een hoge kast in hoogglans, waarbij de ingebouwde kranen het geheel een extra verfijnde afwerking geven. Verder is de badkamer uitgerust met een wandcloset en een handdoekradiator, waardoor functionaliteit en luxe perfect in balans zijn.

Berging en parkeerplaatsen:
Via een flauwe hellingbaan komt u in de half verdiepte en afgesloten parkeergarage.
De hellingbaan is voor winterse taferelen voorzien van rijbaanverwarming.
Met uw persoonlijke afstandsbediening kunt u het elektrische hek openen en bent u op de fiets, dan is er een speciale loopdeur. Hier heeft u uw eigen 2 parkeerplaatsen, alwaar een laadpaal geïnstalleerd is. De parkeerplaatsen en de eigen berging zijn gunstig gelegen, direct naast de toegang tot de lift en het trappenhuis.

Bijzonderheden:
Energielabel A
Complex van internationale allure met veel glas en natuurstenen gevels.
Bijzonder hoogwaardig penthouse met prachtig uitzicht.
Volledig geïsoleerd, wanden, vloeren, dak, beglazing.
Aluminium kozijnen met triple glas.
11 Eigen zonnepanelen
Hoge plafonds (3.00 meter) met opbouwspots.
Luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur.
Luxe badkamer.
Op maat gemaakte inbouwkasten en bureau.
Grote vloertegels (1.20 x 1.20 m.)
Vloerverwarming, instelbaar per ruimte.
Waterontharder.
Airconditioning in de master bedroom.
Glasvezel.
Dakterras van totaal 58 m².
Twee eigen parkeerplaatsen in onderbouw met laadpaal.
Kleinschalige en prettige VvE (11 appartementen).
Servicekosten € 374,00 per maand.
Verplichte bijdrage Stichting Parkmanagement € 49,00 per maand.