P J de Kokstraat 3

Omschrijving

Welkom aan de P.J. de Kokstraat 3 in De Zilk! Een bijzonder sfeervolle, uitgebouwde en uitstekend onderhouden hoekwoning, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 327 m² eigen grond. De woning biedt niet alleen een heerlijk thuis, maar ook verrassend veel mogelijkheden! Al bij binnenkomst ervaar je de warme en uitnodigende sfeer die deze woning zo bijzonder maakt. Een heerlijke woonkeuken en een lichte, uitgebouwde woonkamer met prachtige openslaande deuren met roedeverdeling naar de achtertuin. De indrukwekkende

overkapping aan de zijkant van de woning maakt het plaatje compleet. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met een stijlvolle inloopkast, voorzien van karakteristieke en-suite deuren. De zolderverdieping verrast met een tweede, perfect afgewerkte slaapkamer. Absolute pluspunten zijn de sfeervolle shutters voor ramen en tuindeur en de multifunctionele ruimte in de achtertuin! Of je nu droomt van een fijne thuiswerkplek, een atelier, een hobbyruimte of een andere invulling: deze extra ruimte biedt volop mogelijkheden. En dan de ligging! Hier woon je in een rustige, aangename woonomgeving met de natuur letterlijk om de hoek. Vanuit de woning wandel je zo de prachtige Amsterdamse Waterleidingduinen in, waar je eindeloos kunt genieten van rust, ruimte en natuur. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid uitstekend. Via de nabijgelegen N206 zijn de omliggende plaatsen goed bereikbaar en ook het openbaar vervoer biedt prima mogelijkheden. Buslijn 22 verbindt De Zilk onder meer met station Hillegom en rijdt verder richting Nieuw-Vennep en Leiden. Vanaf NS-station Hillegom reis je eenvoudig verder.



Indeling:

Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een garderobe en een modern wandtoilet met fonteintje. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de aangenamelichtinval op. Dankzij de vele raampartijen is dit een bijzonder fijne en lichte leefruimte. De fraaie houtlook laminaatvloer met comfortabele vloerverwarming geeft de woonkamer een warme en eigentijdse uitstraling en de shutters voor de ramen zorgen voor een sfeervol geheel. Een absolute blikvanger is de royale woonkeuken, die uitnodigt tot uitgebreid koken en gezellig tafelen met familie en vrienden. De keuken is uitgevoerd in een ruime hoekopstelling en beschikt over een gezellige eetbar. Twee Velux dakramen zorgen voor extra daglicht en de prachtige terrazzo vloer geeft deze ruimte een karaktervolle

uitstraling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, stoomoven, magnetron, Quooker, vaatwasser, vijfzone-inductiekookplaat en afzuigkap. Daarnaast is er een praktische nis voor het plaatsen van een vrijstaande koel-vriescombinatie.



1e Verdieping:

Op de eerste verdieping bevindt zich een royale slaapkamer met een aangrenzende walk-in closet, die bereikbaar is via stijlvolle en-suite deuren. De ruime badkamer is modern en comfortabel ingericht. Zo is er een royale inloopdouche met zowel een handdouche als een

stortdouche en een comfortabel zitje. Verder beschikt de badkamer over een wastafelmeubel met daarboven een verwarmbare spiegel, een wandtoilet en vloerverwarming. Op deze verdieping is bovendien een afzonderlijke ruimte aanwezig voor de wasmachine en droger.

Daarnaast is er een aparte opbergkast waarin momenteel de domotica-installatie is ondergebracht. Ook deze verdieping is smaakvol afgewerkt met een fraaie houtlook laminaatvloer en sfeervolle shutters voor de ramen.



2e Verdieping:

De strak afgewerkte zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. Vanaf de overloop is een praktische kast bereikbaar waarin de Cv-ketel is opgesteld. De slaapkamer op deze verdieping heeft prettige lichtinval dankzij de dakkapel en het Velux dakraam. De mooie houtlook

laminaatvloer zorgt ook hier voor een warme uitstraling. Daarnaast is er bijzonder veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Een fijne verdieping die uitstekend geschikt is als slaap-, werk- of hobbyruimte.



Tuin:

Ook buiten heeft deze woning ontzettend veel te bieden! Via de sfeervolle openslaande deuren met roedeverdeling stap je vanuit de keuken zo de achtertuin in. De achtertuin is gelegen op het geliefde zuidwesten, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin is volledig betegeld en wordt sfeervol omlijst door groene borders en volwassen bomen. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een zeer royale overkapping. Een heerlijke plek om beschut buiten te zitten, gezellig te eten of lange zomeravonden door te brengen. Een bijzonder pluspunt is de multifunctionele ruimte in de achtertuin. Deze is voorzien van een laminaatvloer en biedt tal van gebruiksmogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een hobbyruimte, werkruimte, atelier of speelruimte. Aangrenzend bevindt zich bovendien nog een praktische schuur voor extra opslag. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's. De openslaande garagedeuren bieden toegang richting de achtertuin.



Bijzonderheden:

Uitstekend onderhouden en sfeervol afgewerkte woning;

Royale woonkeuken met hoekopstelling en gezellige eetbar;

Karaktervolle terrazzo vloer in de keuken;

Sfeervolle shutters voor de ramen en tuindeuren;

Royale hoofdslaapkamer met walk-in closet en en-suite deuren;

Zonnige achtertuin op het zuidwesten;

Zeer royale overkapping aan de zijkant van de woning;

Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's;

Vragenlijst deel B niet aanwezig (verkopers hebben de woning niet zelf bewoond).