Mgr Westerwoudtlaan 15

Omschrijving

Op zoek naar een extra ruime eengezinswoning van maar liefst 7 meter breed in de geliefde, kindvriendelijke Victorwijk? Dan is deze woning precies wat u zoekt! Licht, ruimte en comfort zijn de kenmerken van deze woning waardoor u zich direct “thuis” zult voelen. De woning biedt vier slaapkamers (met mogelijkheid tot vijf), een zonnige tuin op het zuidoosten en een extra grote stenen berging. Dankzij de praktische indeling is het huis ideaal voor een gezin, werken aan huis of het realiseren van een extra kamer. Gelegen in een rustige, groene omgeving, met strand en duinen op fietsafstand en uitstekende verbindingen naar Haarlem, Leiden en Amsterdam, combineert dit huis comfort met een centrale ligging.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree komt u in de hal, waar zich de meterkast, een handige trap-/voorraadkast en het toilet met fontein bevinden. Vanuit de hal loopt u door naar de ruime woonkamer, die dankzij de erker heerlijk licht en uitnodigend aanvoelt. De open haard vormt hier een sfeervol middelpunt, perfect voor gezellige avonden. Grenzend aan de woonkamer vindt u de eetkamer, met openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor lopen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over. De open keuken is praktisch én gezellig ingedeeld en voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasser en veel opbergruimte. Ook vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de tuin, ideaal voor een zomerse barbecue of een ontspannen ochtendkoffie in het zonnetje. De markiezen bieden hierbij niet alleen aangename schaduw op warme dagen, maar geven de woning ook extra charme en karakter. De gehele benedenverdieping is afgewerkt met een prachtige eikenhouten vloer, die warmte en luxe toevoegt, en is bovendien voorzien van stijlvolle spotjes, wat bijdraagt aan een moderne en sfeervolle uitstraling.

1e Verdieping:
Aan de voorzijde van de woning vindt u een ruime slaapkamer met eigen wastafelmeubel en toegang tot het balkon. Ook de badkamer bevindt zich hier, voorzien van een wastafel met spiegel en een comfortabele inloopdouche. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separaat toilet. Aan de achterzijde bevinden zich nog een extra slaapkamer en de royale master bedroom met praktische ingebouwde kledingkast. De gehele eerste verdieping is eveneens voorzien van stijlvolle spotjes.

2e Verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot een praktische kamer die momenteel in gebruik is als wasruimte, met de wasmachineaansluiting, de cv-ketel en het ventilatiesysteem. Daarnaast bevindt zich hier een bijzonder ruime en hoge kamer, die zich uitstekend leent als extra slaapkamer of een comfortabele werkruimte. Dankzij de slimme indeling is de ruimte optimaal benut met handige bergruimte.

Tuin:
Zonnige achtertuin op het zuidoosten, voorzien van markiezen (handmatig bedienbaar), met een ruime, vrijstaande stenen berging en een achterom. De berging is met ongeveer 1,5 meter vergroot, waardoor er nog meer ruimte is voor opslag of hobby’s. Zo combineert deze tuin volop zon en praktische opbergruimte. Ook de voortuin biedt voldoende ruimte om heerlijk te zitten, in de zomer kan je hier tot circa 21.30 uur van het zonnetje genieten.

Bijzonderheden:
1e etage voorzien van kunststof kozijnen.
Verhoogde deuren op de begane grond.
CV ketel uit 2025.
Gelegen aan een prachtige laan met veel groen.
Balkon aan de voorzijde.
Alle elektradraden en stopcontacten vernieuwd in 2011 Op zoek naar een extra ruime eengezinswoning van maar liefst 7 meter breed in de geliefde, kindvriendelijke Victorwijk? Dan is deze woning precies wat u zoekt! Licht, ruimte en comfort zijn de kenmerken van deze woning waardoor u zich direct “thuis” zult voelen. De woning biedt vier slaapkamers (met mogelijkheid tot vijf), een zonnige tuin op het zuidoosten en een extra grote stenen berging. Dankzij de praktische indeling is het huis ideaal voor een gezin, werken aan huis of het realiseren van een extra kamer. Gelegen in een rustige, groene omgeving, met strand en duinen op fietsafstand en uitstekende verbindingen naar Haarlem, Leiden en Amsterdam, combineert dit huis comfort met een centrale ligging.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree komt u in de hal, waar zich de meterkast, een handige trap-/voorraadkast en het toilet met fontein bevinden. Vanuit de hal loopt u door naar de ruime woonkamer, die dankzij de erker heerlijk licht en uitnodigend aanvoelt. De open haard vormt hier een sfeervol middelpunt, perfect voor gezellige avonden. Grenzend aan de woonkamer vindt u de eetkamer, met openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor lopen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over. De open keuken is praktisch én gezellig ingedeeld en voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasser en veel opbergruimte. Ook vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de tuin, ideaal voor een zomerse barbecue of een ontspannen ochtendkoffie in het zonnetje. De markiezen bieden hierbij niet alleen aangename schaduw op warme dagen, maar geven de woning ook extra charme en karakter. De gehele benedenverdieping is afgewerkt met een prachtige eikenhouten vloer, die warmte en luxe toevoegt, en is bovendien voorzien van stijlvolle spotjes, wat bijdraagt aan een moderne en sfeervolle uitstraling.

1e Verdieping:
Aan de voorzijde van de woning vindt u een ruime slaapkamer met eigen wastafelmeubel en toegang tot het balkon. Ook de badkamer bevindt zich hier, voorzien van een wastafel met spiegel en een comfortabele inloopdouche. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separaat toilet. Aan de achterzijde bevinden zich nog een extra slaapkamer en de royale master bedroom met praktische ingebouwde kledingkast. De gehele eerste verdieping is eveneens voorzien van stijlvolle spotjes.

2e Verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot een praktische kamer die momenteel in gebruik is als wasruimte, met de wasmachineaansluiting, de cv-ketel en het ventilatiesysteem. Daarnaast bevindt zich hier een bijzonder ruime en hoge kamer, die zich uitstekend leent als extra slaapkamer of een comfortabele werkruimte. Dankzij de slimme indeling is de ruimte optimaal benut met handige bergruimte.

Tuin:
Zonnige achtertuin op het zuidoosten, voorzien van markiezen (handmatig bedienbaar), met een ruime, vrijstaande stenen berging en een achterom. De berging is met ongeveer 1,5 meter vergroot, waardoor er nog meer ruimte is voor opslag of hobby’s. Zo combineert deze tuin volop zon en praktische opbergruimte. Ook de voortuin biedt voldoende ruimte om heerlijk te zitten, in de zomer kan je hier tot circa 21.30 uur van het zonnetje genieten.

Bijzonderheden:
1e etage voorzien van kunststof kozijnen.
Verhoogde deuren op de begane grond.
CV ketel uit 2025.
Gelegen aan een prachtige laan met veel groen.
Balkon aan de voorzijde.
Alle elektradraden en stopcontacten vernieuwd in 2011