Herenweg 20

Omschrijving

Op zoek naar een karakteristieke woning met verrassend veel ruimte, maar liefst 133 m² woonoppervlakte en een schitterende achtertuin? Deze sfeervolle gezinswoning beschikt over een royale woonkamer met gashaard, een sfeervolle tweede zitkamer met maatwerk boekenkast, een ruime landelijke woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin, twee royale slaapkamers, een complete badkamer en een multifunctionele zolderverdieping. De circa 20 meter diepe, fraai aangelegde achtertuin met berging en achterom biedt volop privacy en op ieder moment van de dag een heerlijke plek in de zon of schaduw. Hier gaan authentieke details en hedendaags wooncomfort moeiteloos hand in hand.

Warmond is een sfeervol dorp aan de Kagerplassen, geliefd om zijn groene omgeving, watersportmogelijkheden en karakteristieke dorpskern. Winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, terwijl Leiden, de kust en de A44 uitstekend bereikbaar zijn.

Indeling:
Begane grond: Via de entree met de karakteristieke originele tegelvloer en het hoge plafond betreedt je deze sfeervolle woning. De hal biedt toegang tot het moderne toilet, de trapopgang en een praktische trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer met grote raampartijen, een stijlvolle schouw met gashaard, een fraaie ornament met daaronder een sfeervol lichtpunt en een plafondhoogte van maar liefst 3 meter, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. De woonkamer is afgewerkt met vloerbedekking en staat via de fraaie en-suite opening in verbinding met de sfeervolle tweede zitkamer. De tweede zitkamer is eveneens voorzien van vloerbedekking en vormt een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent als extra woonkamer, werkruimte of speelkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken. De landelijke keuken is ingericht met een uitgebreid keukenmeubel en een werkeiland, biedt volop werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een, stoomoven, 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, Miele vaatwasser en een koelkast met vriesvak. De tegelvloer is praktisch in gebruik en de ruime eethoek nodigt uit tot lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden. Dankzij de openslaande deuren en de grote raampartijen vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over en staat de woonkeuken in directe verbinding met het royale terras en de prachtig aangelegde achtertuin.

1e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Dankzij de grote raampartijen geniet de kamer van een prettige lichtinval. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens van een goed formaat en is momenteel ingericht met een grote kastenwand, waardoor de ruimte zich uitstekend leent als slaap-, kleed- of werkkamer. De ruime badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, een separate douche, een wandcloset, radiator en twee wastafels. Het grote raam zorgt voor veel daglicht, wat de ruimte een aangename en lichte uitstraling geeft. De gehele verdieping is, met uitzondering van de badkamer, afgewerkt met vloerbedekking.

2e Verdieping:
Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. De hoge nok, de karakteristieke houten spanten en de drie kunststof dakramen met verduistering zorgen voor een ruimtelijk en sfeervol geheel. De verdieping is multifunctioneel in te delen en leent zich uitstekend als werk-, hobby- of recreatieruimte, maar kan desgewenst ook worden ingericht als extra slaapruimte. Daarnaast beschikt de verdieping over een praktische pantry met de aansluitingen voor de wasmachine, bergruimte achter de knieschotten en de opstelling van de Cv-installatie (2019). Desgewenst bestaat de mogelijkheid om één of meerdere dakkapellen te plaatsen, waardoor de bruikbare ruimte verder kan worden vergroot. De zolderverdieping is afgewerkt met vloerbedekking.

Tuin:
De fraai aangelegde achtertuin vormt een prachtig verlengstuk van de woning. Direct aan de woning ligt een royaal zonneterras waar je in alle rust kunt genieten van een kop koffie, een gezellige lunch of lange zomeravonden. Vanaf het terras slingert een tuinpad door de sfeervol aangelegde siertuin met een rijke variatie aan bomen, kleurrijke borders, struiken en vaste planten. De beplanting en groene erfafscheidingen zorgen voor veel privacy en geven de tuin karakter. Achter in de tuin bevinden zich een praktische berging en een achterom. Dankzij de royale diepte van circa 20 meter vindt je op elk moment van de dag een heerlijke plek in de zon of juist in de schaduw.

Bijzonderheden:
Karakteristieke gezinswoning met authentieke details;
Royale woonkamer met plafondhoogte van 3 meter;
Bouwjaar 1894, compleet gerenoveerd in 2000;
Ruime landelijke woonkeuken met kookeiland en openslaande deuren naar de tuin;
Cv-installatie uit 2019;
Fraai aangelegde achtertuin van circa 20 meter diep;
Vloerverwarming aanwezig in de hal, het toilet en de keuken;
Er is een recht van overpad in de tuin (wordt momenteel geen gebruik van gemaakt);
Gelegen in het geliefde Warmond, nabij de Kagerplassen.