Groenewege 144

Omschrijving

Deze uitstekend onderhouden hoekwoning met eigen parkeerplaats en een zonnige tuin aan het water biedt alles wat je zoekt. Met vier volwaardige slaapkamers, een royale opbouw (2019) op de eerste verdieping en een uitgebreid pakket aan duurzame voorzieningen is dit een ideale gezinswoning. De woning beschikt over energielabel A en is uitstekend voorbereid op de toekomst. Zo zijn er 12 zonnepanelen, twee thuisbatterijen, vloerisolatie en kunststof kozijnen met HR++ beglazing aanwezig. Daarnaast zorgen airconditioning in de woonkamer en de slaapkamers op de eerste verdieping, rolluiken voor alle ramen en een waterontharder voor extra comfort. De combinatie van de ruimte en de energiezuinige voorzieningen maakt dit tot een gezinswoning waar je jarenlang comfortabel en zorgeloos kunt wonen. Noordwijkerhout ligt in het hart van de Duin- en Bollenstreek dichtbij zee, strand en duinen. Het dorpscentrum biedt een variëteit aan winkels en horeca en kent een actief verenigingsleven. Scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer voorzieningen zijn aanwezig en de uitvalswegen naar de A44 en A4 naar Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Leiden en Den Haag zijn snel en goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met meterkast, vaste kast met een waterontharder en toegang tot het toilet, voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal stap je de royale en lichte woonkamer binnen, waar volop ruimte is voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk daglicht naar binnen, wat zorgt voor een aangename en ruimtelijke sfeer. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning, waardoor het hier het hele jaar door comfortabel vertoeven is. De open keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven (2026), inductiekookplaat, waterzuivering en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je een prettig uitzicht op de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd met een sfeervolle serre. Dankzij de glazen schuifwanden vormt deze een mooie overgang tussen binnen en buiten. De serre is voorzien van een lichtstraat, een elektrisch zonnescherm en screen, verlichting en meerdere stopcontacten. Hierdoor is dit een heerlijke extra leefruimte waar je in elk seizoen comfortabel kunt ontspannen, genieten van een kop koffie of gezellig kunt tafelen met familie en vrienden.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers die over airconditioning beschikken en de badkamer. Dankzij de opgetrokken achtergevel zijn de slaapkamers aan de achterzijde voorzien van rechte wanden en hebben zij een prettig, volwaardig formaat. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een royale vaste inbouwkast die zich uitstrekt over de volledige lengte van de kamer. De tweede slaapkamer beschikt over twee vaste inbouwkasten en de derde over een losse kast. De badkamer is compleet ingericht met een douche, wandcloset, wastafelmeubel met dubbele kraan, elektrische verwarming en een handdoekradiator.

2e Verdieping:
De tweede verdieping bestaat uit een royale, multifunctionele zolderkamer met veel daglicht dankzij de dakkapel en het dakraam. Deze ruimte is naar wens in te richten als werk-, hobby-, sport- of slaapkamer. Aansluitend bevindt zich een praktische technische ruimte met de cv-installatie, mechanische ventilatie (2025) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Bovendien is er in de nok nog extra bergruimte aanwezig.

Tuin:
De zonnige, fraai aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. De diepe tuin grenst direct aan het water en biedt volop ruimte om op elk moment van de dag van de zon te genieten. Er is zelfs een hangmat voor twee waar je optimaal van de rust en het uitzicht op het water kunt genieten. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging voor fietsen en tuinspullen. Bovendien is de tuin via twee achterom mogelijkheden uitstekend bereikbaar: via de zij-tuin én achter de berging.

Bijzonderheden:
Parkeergelegenheid op eigen terrein;
Energielabel A;
Woonkamer en alle slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van airconditioning (koelen én verwarmen);
Alle ramen voorzien van rolluiken;
Voorzien van 12 zonnepanelen en 2 thuisbatterijen;
Vrijwel gasloos;
Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (m.u.v. de woonkamer; die grenst aan de serre);
Beganegrondvloer in 2025 na geïsoleerd met gespoten PUR-isolatie;
Geïsoleerde berging
Serre voorzien van een elektrische screen en elektrisch zonnescherm, dakbedekking vernieuwd in 2026;
Meterkast vernieuwd in 2024 en uitgevoerd als 3-fasen groepenkast;
Waterontharder voor al het water;
Keukenkraan voorzien van een waterzuiveringssysteem;