Duinschooten 12 209

Omschrijving

Vrijstaande, uitstekend onderhouden recreatiewoning van steen, gelegen op Bungalowpark Sollasi, vlakbij de bosrand en het Oosterduinsemeer. De bungalow staat op een perceel van 179 m² (erfpacht) en beschikt over een lichte woonkamer, een keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een royale tuin. De zonnige tuin op het zuidwesten biedt volop ruimte om in alle rust van het buitenleven te genieten. Recreatiepark Sollasi is gelegen te midden van de uitgestrekte bollenvelden en ligt nabij het dorp Noordwijkerhout, waar diverse winkels, supermarkten en andere voorzieningen aanwezig zijn, evenals de levendige badplaats Noordwijk. Op het park zelf zijn voldoende parkeergelegenheden en speelweides te vinden. In het aangrenzende Oosterduinse Meer zijn diverse watersportmogelijkheden aanwezig en ook op en rond het park bevinden zich meerdere horecagelegenheden. Een uitstekende plek voor een ontspannen verblijf aan de kust of als tweede woning om het hele jaar door van te genieten.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree komt u direct binnen in de lichte woon-/eetkamer, waar de open en praktische indeling direct opvalt. De ruimte biedt plaats aan zowel een comfortabele zithoek als een eettafel en wordt gekenmerkt door veel daglicht dankzij de grote raampartijen. De woonkamer is gesitueerd aan de tuinzijde en beschikt over een schuifpui die directe toegang geeft tot het terras, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, die praktisch is ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, met voldoende werkblad- en kastruimte en een raam voor natuurlijke lichtinval. Via de woonkamer zijn de twee comfortabele slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel, een toilet, een wasmachineaansluiting en een dakraam dat zorgt voor prettig daglicht. De combinatie van lichte afwerkingen, karaktervolle bakstenen wanden en natuurlijke materialen zorgt voor een warme, eigentijdse uitstraling en een aangenaam ruimtelijk gevoel.

Tuin:
De ruime, beschutte tuin op het zuid westen is een heerlijke plek om buiten te ontspannen. Dankzij het fijne terras geniet u hier de hele dag van de zon. De tuin beschikt over een praktische berging en biedt door de beschutte ligging veel privacy.

Bijzonderheden:
Sfeervolle en instapklare recreatiewoning;
Interessante investering voor recreatieve verhuur;
Mogelijkheid tot ondersteuning door de verkopers bij het opstarten van Airbnb verhuur;
Circa 3,5 jaar geleden binnen en buiten gerenoveerd;
Elektrische installatie vernieuwd in 2025;
Verkoop inclusief volledige inventaris;
Erfpachtcanon 2026: € 4.519,- ;
Parkkosten ca. € 1.600,- per jaar;
Erfpacht loopt tot en met 31-12-2042;
Centrale ligging nabij strand, duinen en uitvalswegen;
De overdrachtsbelasting is verschuldigd over koopsom vermeerderd met de gekapitaliseerde erfpachtcanon;
Er dient een verklaring van geen bezwaar te worden aangevraagd bij de gemeente Noordwijk om de bungalow te mogen kopen.