Duinschooten 12 099

Omschrijving

Op een van de mooiste plekken van het park, direct aan de bosrand, ligt deze charmante recreatiebungalow. De ligging is ideaal: het Oosterduinsemeer ligt op loopafstand, en ook het strand en het gezellige centrum van Noordwijkerhout zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Een unieke combinatie van rust, natuur én voorzieningen binnen handbereik. De woning zelf is sfeervol en praktisch ingedeeld. De gezellige woonkamer met open haard vormt het hart van het huis en op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een speelse vide, perfect voor logees of als extra werk-/slaapruimte. Dankzij de ligging op een van de meest geliefde delen van het park geniet je hier van optimale privacy, veel groen en een heerlijk rustige sfeer. Of je nu op zoek bent naar een fijne tweede woning voor eigen gebruik of een interessante kans voor recreatieve verhuur: deze bungalow biedt het beste van beide werelden.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met garderobe en toegang tot de verzorgde badkamer. Deze is voorzien van een toilet, douche, handdoekradiator, wastafelmeubel én aansluiting voor de wasmachine. De open keuken in L-opstelling is van alle gemakken voorzien: een koelkast met vriesvak, 4-pits gaskookplaat, stijlvolle rvs afzuigkap en oven én voldoende kastruimte om al je keukenspullen netjes op te bergen. Grenzend aan de keuken vind je de lichte eethoek, waar grote raampartijen en een schuifpui naar het zonnige terras zorgen voor een heerlijke, lichte sfeer. Vanuit hier loop je door naar de sfeervolle zitkamer, die mede dankzij de open haard aanvoelt als een gezellige, knusse plek om tot rust te komen.

1e Verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de overloop met open vide. Vanaf hier heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers, beide geschikt voor een tweepersoonsbed of twee losse bedden en voldoende kastruimte. De cv-ketel is netjes weggewerkt in een afgesloten kast op de vide, waardoor deze uit het zicht is maar toch goed bereikbaar blijft.

Tuin:
De recreatiebungalow heeft een royale tuin rondom, waar je de hele dag kunt genieten van zon, rust en privacy. Het ruime terras is perfect om lekker buiten te ontspannen, te borrelen of te dineren. Daarnaast staat er een praktische, vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en strandspullen.

Bijzonderheden:
Gelegen aan de bosrand van het park, nabij het Oosterduinsemeer;
Goed onderhouden en instapklare recreatiebungalow;
12 zonnepanelen (2020);
Cv-ketel (2021)
Inbouwapparatuur keuken (2025)
Erfpachtcanon 2025: € 2.043,- :
Akte van erfpacht loopt tot 31-12-2025;
Parkkosten circa € 1.550,-- per jaar;
De overdrachtsbelasting is verschuldigd over koopsom vermeerderd met de gekapitaliseerde erfpachtcanon.
Er dient een ‘verklaring van geen bezwaar’ te worden aangevraagd bij de gemeente Noordwijk om de bungalow te mogen kopen; Op een van de mooiste plekken van het park, direct aan de bosrand, ligt deze charmante recreatiebungalow. De ligging is ideaal: het Oosterduinsemeer ligt op loopafstand, en ook het strand en het gezellige centrum van Noordwijkerhout zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Een unieke combinatie van rust, natuur én voorzieningen binnen handbereik. De woning zelf is sfeervol en praktisch ingedeeld. De gezellige woonkamer met open haard vormt het hart van het huis en op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een speelse vide, perfect voor logees of als extra werk-/slaapruimte. Dankzij de ligging op een van de meest geliefde delen van het park geniet je hier van optimale privacy, veel groen en een heerlijk rustige sfeer. Of je nu op zoek bent naar een fijne tweede woning voor eigen gebruik of een interessante kans voor recreatieve verhuur: deze bungalow biedt het beste van beide werelden.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met garderobe en toegang tot de verzorgde badkamer. Deze is voorzien van een toilet, douche, handdoekradiator, wastafelmeubel én aansluiting voor de wasmachine. De open keuken in L-opstelling is van alle gemakken voorzien: een koelkast met vriesvak, 4-pits gaskookplaat, stijlvolle rvs afzuigkap en oven én voldoende kastruimte om al je keukenspullen netjes op te bergen. Grenzend aan de keuken vind je de lichte eethoek, waar grote raampartijen en een schuifpui naar het zonnige terras zorgen voor een heerlijke, lichte sfeer. Vanuit hier loop je door naar de sfeervolle zitkamer, die mede dankzij de open haard aanvoelt als een gezellige, knusse plek om tot rust te komen.

1e Verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de overloop met open vide. Vanaf hier heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers, beide geschikt voor een tweepersoonsbed of twee losse bedden en voldoende kastruimte. De cv-ketel is netjes weggewerkt in een afgesloten kast op de vide, waardoor deze uit het zicht is maar toch goed bereikbaar blijft.

Tuin:
De recreatiebungalow heeft een royale tuin rondom, waar je de hele dag kunt genieten van zon, rust en privacy. Het ruime terras is perfect om lekker buiten te ontspannen, te borrelen of te dineren. Daarnaast staat er een praktische, vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en strandspullen.

Bijzonderheden:
Gelegen aan de bosrand van het park, nabij het Oosterduinsemeer;
Goed onderhouden en instapklare recreatiebungalow;
12 zonnepanelen (2020);
Cv-ketel (2021)
Inbouwapparatuur keuken (2025)
Erfpachtcanon 2025: € 2.043,- :
Akte van erfpacht loopt tot 31-12-2025;
Parkkosten circa € 1.550,-- per jaar;
De overdrachtsbelasting is verschuldigd over koopsom vermeerderd met de gekapitaliseerde erfpachtcanon.
Er dient een ‘verklaring van geen bezwaar’ te worden aangevraagd bij de gemeente Noordwijk om de bungalow te mogen kopen;