Dorpsstraat 98

Omschrijving

Met een woonoppervlakte van maar liefst 165 m² biedt deze verrassend ruime hoekwoning alles voor comfortabel wonen, werken aan huis of het creëren van een eigen hobby- of praktijkruimte. De woning beschikt over een lichte woonkamer met riant dakterras, een voor- en achtertuin, vier royale slaapkamers en een multifunctioneel souterrain met eigen pantry en badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping is ingericht als een zeer grote slaapkamer met twee dakkapellen, die desgewenst eenvoudig kan worden opgesplitst in twee aparte kamers. Een bijzonder pluspunt is het souterrain met eigen badkamer en pantry. Deze ruimte leent zich uitstekend als werkruimte, praktijk aan huis, hobbyruimte, gastenverblijf, mantelzorgvoorziening of als eigen plek voor opgroeiende kinderen die behoefte hebben aan wat extra privacy.
De woning ligt op een centrale locatie nabij het gezellige centrum van Noordwijkerhout, met winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen binnen handbereik. Ook strand, duinen en uitvalswegen richting Leiden, Haarlem en Den Haag zijn uitstekend bereikbaar.


Indeling:
Begane grond:
Via een trapje met een paar treden, kom je bij de voordeur. Entree via de hal met meterkast, garderobe en toegang tot het toilet met fonteintje. De woonkamer is dankzij het grote raampartij en de deur naar het dakterras aangenaam licht. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Aansluitend bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken is voorzien van een vaatwasser, een koelkast, een close in boiler en een inductieplaat met afzuigkap. Vanuit het keukenraam kijkt u uit op de sfeervolle voortuin. Via de woonkamer bereikt u het ruime, zonnige dakterras. Deze fijne buitenruimte biedt voldoende plaats voor een lounge- of eethoek en vormt een heerlijke plek om van de zon te genieten. De gehele leefruimte is afgewerkt met keramische tegels en is voorzien van vloerverwarming.


1e Verdieping:
De eerste verdieping is bereikbaar via de trap vanuit de leefruimte. Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche voorzien van een stort- en handdouche en een comfortabel zitgedeelte, een toilet, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een handdoekradiator. Daarnaast beschikt de badkamer over een praktische nis met houten legplanken, ideaal voor het opbergen van handdoeken en andere badkamerbenodigdheden. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een eigen wastafel.


2e Verdieping:
Deze verdieping is momenteel ingericht als een royale slaapkamer met een indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst circa 3,03 meter en profiteert van veel lichtinval dankzij de twee dakkapellen, die zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing. De kamer beschikt over een wastafel, diverse vaste kasten en praktische bergruimte achter de knieschotten. Tevens bevindt zich op deze verdieping de opstelling van de cv-ketel. Door de ruime afmetingen leent deze verdieping zich uitstekend voor het realiseren van twee afzonderlijke slaapkamers.


Souterrain:
Via de trap in de hal bereik je het souterrain. Het souterrain biedt verrassend veel extra leef- en bergruimte. De grootste ruimte, op de plattegrond aangeduid als werkkamer, is momenteel ingericht als een comfortabele multifunctionele kamer. Dankzij de royale afmetingen en de openslaande deuren naar de achtertuin is deze ruimte uitstekend geschikt als werk-, hobby-, muziek- of speelkamer. Daarnaast beschikt het souterrain over een praktische pantry/wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en veel opbergruimte. De nette badkamer is voorzien van een douche, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. Verder is er nog een berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van voorraad, gereedschap en/of seizoensspullen. Via zowel de berging als de multifunctionele ruimte is de achtertuin direct bereikbaar.


Buitenruimte:
Vanuit de leefruimte is het heerlijke, ruime dakterras bereikbaar. Dankzij de royale afmetingen is er voldoende plaats voor zowel een comfortabele loungeset als een eettafel. Het aanwezige zonnescherm zorgt ervoor dat je ook op warme dagen prettig buiten kunt verblijven. De verzorgde voortuin is sfeervol aangelegd met diverse bomen, struiken en vaste beplanting. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon. Daarnaast biedt de voortuin toegang tot de woning en de praktische zijdoorgang naar de achtertuin. Vanuit het souterrain is er direct toegang tot de beschutte achtertuin. Deze tuin biedt een fijne combinatie van bestrating en groen en vormt een heerlijke plek om in alle rust buiten te genieten. Dankzij de ligging en de omringende erfafscheidingen profiteer je hier van veel privacy. In de achtertuin bevindt zich bovendien een berging met voldoende ruimte voor fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom, waardoor je via de zijkant van de woning eenvoudig de voortuin en de openbare weg kunt bereiken.


Bijzonderheden:
Royale woonoppervlakte van maar liefst 165 m²;
Multifunctioneel souterrain met pantry, badkamer en een directe toegang tot de achtertuin;
Twee kunststof dakkapellen, beide voorzien van HR+++ beglazing;
De begane grond is voorzien comfortabele vloerverwarming;
Voorzien van 10 zonnepanelen;
Moderne badkamer, vernieuwd in 2023;
Keuken gerenoveerd in 2022