Andellaan 34

Omschrijving

Wat een heerlijk ruime en tot in de puntjes verzorgde eengezinswoning is dit!
Deze, in 2010, gebouwde woning heeft het allemaal: de woning biedt het comfort van een nieuwbouwwoning (energielabel A), is modern en netjes afgewerkt en heeft ook nog eens een karakteristieke jaren ’30 uitstraling. Met 165 m2 woonoppervlakte heb je aan ruimte geen gebrek. De leefruimte is riant, mede door de uitbouw aan de achterzijde. Door de grote dakkapellen telt de woning 5 volwaardige slaapkamers. De zoldervliering biedt daarnaast verrassend veel opbergruimte! De ligging is heerlijk rustig in een autoluwe, doodlopende straat met op loopafstand het gezellige centrum van Noordwijkerhout en toegang tot de uitvalswegen. In de directe omgeving zijn er speelgelegenheden voor de kinderen!
Noordwijkerhout ligt in het hart van de Duin- en Bollenstreek en biedt een sfeervol dorpsleven op loopafstand van de Andellaan. Het gezellige centrum beschikt over een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en cafés. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en een actief verenigingsleven, zijn binnen handbereik. Dankzij de uitstekende aansluiting op de uitvalswegen (A4, A44 en N206) is Noordwijkerhout bovendien een ideale plek om comfortabel te wonen en snel de omliggende steden te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst via de overkapte entree wordt je verwelkomd in een stijlvolle hal met toiletruimte voorzien van een wandcloset met fontein, een praktische garderobe, meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer is uitgebouwd en biedt daarom nog meer leefruimte. Je vindt hier een praktische trapkast en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale U-vormige keuken, uitgerust met een kastenwand voor veel opbergruimte en een combi-oven, vriezer, hoge koelkast en vaatwasser op hoogte. Tegenover de kastenwand bevindt zich een lang aanrechtblad, 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en praktische lades voor nog meer opbergruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een neutrale pvc-vloer, wat een warme en verzorgde uitstraling geeft. De airconditioning zorgt voor een heerlijk klimaat.

1e Verdieping:
Via de trapopgang (met vernieuwde bekleding) bereik je de overloop, die toegang biedt tot de slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, ideaal voor kinderen, gasten of een thuiskantoor. Aan de voorzijde ligt de royale en lichte ouderslaapkamer, die extra bergruimte biedt dankzij een vaste kastenwand met sfeervolle inbouwspotjes, waardoor een rustige en verzorgde uitstraling ontstaat. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien. Je vindt er een ruime regendouche met handdouche, een wastafelmeubel met spiegel, een ligbad om heerlijk in te ontspannen, een wandcloset en een handdoekradiator. Voor optimale privacy en lichtregeling zijn de ramen in de achter slaapkamers op de verdieping uitgerust met rolluiken. De indeling en afwerking van deze verdieping zorgen voor een harmonieuze combinatie van functionaliteit en comfort, waardoor het een fijne plek is om tot rust te komen. Trapopgang naar:

2e Verdieping:
De overloop van deze verdieping is praktisch ingedeeld. Hier vind je de HR combiketel evenals de benodigde aansluitingen voor je wasapparatuur. Daarnaast hangt hier een airconditioning unit voor verkoeling van de verdiepingen. Dankzij het dakraam komt er veel natuurlijk licht binnen, waardoor de overloop een frisse en open uitstraling krijgt. Op deze verdieping bevinden zich nog een twee comfortabele slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een groot dakkapel, wat niet alleen extra ruimte creëert, maar ook voor een prettige lichtinval zorgt. Voor extra comfort en privacy zijn de ramen uitgerust met rolluiken, ideaal om de kamers donker te maken wanneer gewenst.

Tuin:
Vanuit de woonkamer stap je via de openslaande deuren direct de zonnige achtertuin in; een sfeervolle buitenruimte met groene borders die zorgen voor een natuurlijke sfeer. Achterin de tuin staat een praktische houten berging, compleet met elektra, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld tuinspullen en fietsen. De tuin biedt uitzicht op een rustige groenstrook, waardoor je een gevoel van privacy en ruimte ervaart. Dankzij de achterom is de berging eenvoudig bereikbaar, wat het dagelijkse gebruik extra comfortabel maakt.

Bijzonderheden:
Bouwstijl jaren ’30;
Uitgebouwd dus nog meer leefruimte;
5 slaapkamers en grote zoldervliering;
Airconditioning begane grond en zolderverdieping;
Energielabel A;
Autoluwe straat;
Cv combiketel Intergas 2010;
Voorzien van rolluiken op de 1e (achterzijde) en 2e verdieping. Wat een heerlijk ruime en tot in de puntjes verzorgde eengezinswoning is dit!
Deze, in 2010, gebouwde woning heeft het allemaal: de woning biedt het comfort van een nieuwbouwwoning (energielabel A), is modern en netjes afgewerkt en heeft ook nog eens een karakteristieke jaren ’30 uitstraling. Met 165 m2 woonoppervlakte heb je aan ruimte geen gebrek. De leefruimte is riant, mede door de uitbouw aan de achterzijde. Door de grote dakkapellen telt de woning 5 volwaardige slaapkamers. De zoldervliering biedt daarnaast verrassend veel opbergruimte! De ligging is heerlijk rustig in een autoluwe, doodlopende straat met op loopafstand het gezellige centrum van Noordwijkerhout en toegang tot de uitvalswegen. In de directe omgeving zijn er speelgelegenheden voor de kinderen!
Noordwijkerhout ligt in het hart van de Duin- en Bollenstreek en biedt een sfeervol dorpsleven op loopafstand van de Andellaan. Het gezellige centrum beschikt over een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en cafés. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en een actief verenigingsleven, zijn binnen handbereik. Dankzij de uitstekende aansluiting op de uitvalswegen (A4, A44 en N206) is Noordwijkerhout bovendien een ideale plek om comfortabel te wonen en snel de omliggende steden te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst via de overkapte entree wordt je verwelkomd in een stijlvolle hal met toiletruimte voorzien van een wandcloset met fontein, een praktische garderobe, meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer is uitgebouwd en biedt daarom nog meer leefruimte. Je vindt hier een praktische trapkast en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale U-vormige keuken, uitgerust met een kastenwand voor veel opbergruimte en een combi-oven, vriezer, hoge koelkast en vaatwasser op hoogte. Tegenover de kastenwand bevindt zich een lang aanrechtblad, 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en praktische lades voor nog meer opbergruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een neutrale pvc-vloer, wat een warme en verzorgde uitstraling geeft. De airconditioning zorgt voor een heerlijk klimaat.

1e Verdieping:
Via de trapopgang (met vernieuwde bekleding) bereik je de overloop, die toegang biedt tot de slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, ideaal voor kinderen, gasten of een thuiskantoor. Aan de voorzijde ligt de royale en lichte ouderslaapkamer, die extra bergruimte biedt dankzij een vaste kastenwand met sfeervolle inbouwspotjes, waardoor een rustige en verzorgde uitstraling ontstaat. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien. Je vindt er een ruime regendouche met handdouche, een wastafelmeubel met spiegel, een ligbad om heerlijk in te ontspannen, een wandcloset en een handdoekradiator. Voor optimale privacy en lichtregeling zijn de ramen in de achter slaapkamers op de verdieping uitgerust met rolluiken. De indeling en afwerking van deze verdieping zorgen voor een harmonieuze combinatie van functionaliteit en comfort, waardoor het een fijne plek is om tot rust te komen. Trapopgang naar:

2e Verdieping:
De overloop van deze verdieping is praktisch ingedeeld. Hier vind je de HR combiketel evenals de benodigde aansluitingen voor je wasapparatuur. Daarnaast hangt hier een airconditioning unit voor verkoeling van de verdiepingen. Dankzij het dakraam komt er veel natuurlijk licht binnen, waardoor de overloop een frisse en open uitstraling krijgt. Op deze verdieping bevinden zich nog een twee comfortabele slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een groot dakkapel, wat niet alleen extra ruimte creëert, maar ook voor een prettige lichtinval zorgt. Voor extra comfort en privacy zijn de ramen uitgerust met rolluiken, ideaal om de kamers donker te maken wanneer gewenst.

Tuin:
Vanuit de woonkamer stap je via de openslaande deuren direct de zonnige achtertuin in; een sfeervolle buitenruimte met groene borders die zorgen voor een natuurlijke sfeer. Achterin de tuin staat een praktische houten berging, compleet met elektra, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld tuinspullen en fietsen. De tuin biedt uitzicht op een rustige groenstrook, waardoor je een gevoel van privacy en ruimte ervaart. Dankzij de achterom is de berging eenvoudig bereikbaar, wat het dagelijkse gebruik extra comfortabel maakt.

Bijzonderheden:
Bouwstijl jaren ’30;
Uitgebouwd dus nog meer leefruimte;
5 slaapkamers en grote zoldervliering;
Airconditioning begane grond en zolderverdieping;
Energielabel A;
Autoluwe straat;
Cv combiketel Intergas 2010;
Voorzien van rolluiken op de 1e (achterzijde) en 2e verdieping.