Dr Nolenslaan 12

Omschrijving

Royale, vrijstaande villa met garage, gelegen op een rustige locatie in de wijk Boekhorst, nabij het centrum van Noordwijkerhout. In alle seizoenen kunt u genieten van deze heerlijke woning. De villa is rondom omgeven door een goed aangelegde tuin met verschillende borders en terrassen. Aan de voorzijde is bovendien een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Deze fraaie woning beschikt onder meer over een ruime living, een woonkeuken aan de achterzijde met openslaande deuren naar de riante tuin, 3 ruime
slaapkamers en een meer dan royale badkamer op de 1e verdieping. Noordwijkerhout ligt in het hart van de Duin- en Bollenstreek en het gezellige dorpscentrum dat zich nabij de woning bevindt, biedt een diversiteit aan winkels en horeca. De aanwezigheid van alle voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer, sportaccommodaties, een actief verenigingsleven én de goede bereikbaarheid van
de uitvalswegen (A4, A44 en N206) maken Noordwijkerhout tot een aantrekkelijke woonomgeving.

Indeling begane grond:

De entree geeft toegang tot de ruime hal. Hier bevinden zich de garderobe, meterkast, ruim toilet met fontein en via de hardhouten open trap is er toegang tot 1e verdieping. Middels een glazen deur komt u in de ruime living.
De living bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Er is sprake van zeer veel daglichttoetreding door de grote raampartijen aan voor- en zijkant. Een gas gestookte haard met schouw zorgt voor sfeer en warmte.
De woonkeuken grenst aan de living en heeft openslaande deuren naar de riante achtertuin. De landelijke keuken in een L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie en oven. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar welke is ingericht met een vaste kastenwand waar de wasapparatuur in staat, een uitstortgootsteen, de omvormer voor de zonnepanelen en er is een deur naar de tuin.

1e etage:
Op deze etage treft u de overloop met een vlizotrap naar de bergzolder. De grote badkamer is voorzien van een ligbad met Hydro jets, een wandcloset, douchecabine, handdoekradiator en een wastafelmeubel met hoge kast. Aan de voorzijde van de woning is een ruime slaapkamer met vaste kasten. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde met een wastafel en deze kamer heeft 2 deuren naar het balkon. De 3e slaapkamer is heerlijk licht door de raampartijen. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer met uitzondering van de badkamer.

2e etage:
Netjes afgewerkte bergzolder met vloerbedekking en heel veel bergruimte. Tevens bevinden zich hier de opstelplaats voor de CV ketel en de mechanische ventilatie.

Tuin:
Riante tuin rondom de woning met aan de voorzijde groene borders, ruime parkeergelegenheid en toegang naar de grote garage. De achtertuin ligt heerlijk beschut en is ingericht met groene borders, meerdere terrassen en een gezellige veranda. Vanuit de achtertuin kunt u via 2 kanten met afsluitbare poorten aan de voorzijde komen. Ook is via een loopdeur de garage vanuit de tuin te bereiken.

Garage:
De vrijstaande stenen garage beschikt over een elektrische roldeur aan de opritzijde en een loopdeur aan de tuinzijde.

Bijzonderheden:
Ruime stenen vrijstaande garage
Oprit voor meerdere auto’s
Vloerverwarming op de begane grond
Op een gunstige locatie gelegen
Energielabel A
Ruime living met sfeervolle schouw
Ruime badkamer met ligbad met Hydro jets
Ruime, zonnige tuin met veranda en terrassen

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 950.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.555,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 171 m² Perceeloppervlakte 400 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 653 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-02-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (637 bij 330) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Noordwijkerhout Sectie E Perceelnummer 6191 Oppervlakte 400 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties